ImmoPistePrix immobilier à Varces-Allières-et-Risset
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 670 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 140 €/m², d'après 49 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 45 | 3 330 €/m² | 46 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 41 | 3 420 €/m² | 45 |
| 2023 | 3 820 €/m² | 32 | 3 480 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 440 €/m² | 27 | 3 570 €/m² | 22 |
| 2025 | 3 670 €/m² | 29 | 3 140 €/m² | 20 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 560 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 280 €/m² | 3 360 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 190 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Frenes | 21 | — | 3 540 €/m² prix médian 250 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pierre Termier | 16 | — 1 vente | 3 540 €/m² prix médian 230 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Valette | 14 | — | 3 160 €/m² prix médian 217 000 € 14 ventes | septembre 2024 |
| Avenue Joliot Curie | 12 | — 2 ventes | 2 490 €/m² prix médian 150 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 12 | 3 760 €/m² prix médian 479 000 € 7 ventes | 3 330 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Impasse du Pic St Michel | 10 | — 1 vente | 3 390 €/m² prix médian 238 000 € 9 ventes | décembre 2023 |
| Rue de la Ganterie | 10 | — | 3 360 €/m² prix médian 239 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Impasse du Tilleul | 9 | 3 670 €/m² prix médian 255 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Saules | 9 | — | 3 580 €/m² prix médian 241 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Route du Chateau d'Allieres | 7 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 167 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Gaberts | 7 | 4 380 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | 3 540 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Digue | 6 | — | 2 490 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | avril 2022 |
| Domaine des Platanes | 6 | 3 390 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Impasse de la Riboudy | 6 | 3 700 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 3 410 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Risset | 6 | — | 3 100 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Ambroise Croizat | 6 | 3 120 €/m² prix médian 316 000 € 5 ventes | — 1 vente | mai 2023 |
| Rue de Berliogniere | 6 | 4 120 €/m² prix médian 418 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Vercors | 6 | 2 580 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Jaures | 6 | 2 190 €/m² prix médian 246 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Chemin de Bardonnanche | 5 | 3 040 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Plantees | 5 | 3 740 €/m² prix médian 412 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Stendhal | 4 | — | 3 440 €/m² prix médian 217 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Chemin des Buis | 4 | — | 3 160 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Route du Gros Chene | 4 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | mai 2022 |
| Route du Pavillon | 4 | 3 840 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | mai 2022 |
| Allée du Champ Coupier | 3 | 4 370 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Provence | 3 | 3 700 €/m² prix médian 296 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Chateau De Varces | 3 | 4 110 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Impasse des Condamines | 3 | — | 3 590 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Lotissement la Bombonnais | 3 | 4 460 €/m² prix médian 433 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement Marjoera | 3 | 3 490 €/m² prix médian 548 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Mazetiere | 3 | 4 470 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Lavoir | 3 | 3 120 €/m² prix médian 372 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Varces-Allières-et-Risset | — | 3 670 €/m² | 3 140 €/m² | 49 |
| Claix | 3,5 km | 3 860 €/m² | 3 430 €/m² | 73 |
| Saint-Paul-de-Varces | 4,0 km | 3 560 €/m² | — | 15 |
| Le Pont-de-Claix | 4,6 km | 3 060 €/m² | 1 710 €/m² | 113 |
| Champ-sur-Drac | 4,7 km | 3 170 €/m² | 3 080 €/m² | 32 |
| Champagnier | 4,9 km | 3 020 €/m² | — | 8 |
| Vif | 5,0 km | 3 550 €/m² | 3 210 €/m² | 74 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 3 630 €/m² | 2 780 €/m² | 26 | ↑ +11,3 % |
| Périphérie | 3 670 €/m² | 3 290 €/m² | 23 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset est de 3 670 €/m² pour les maisons et 3 140 €/m² pour les appartements, d'après 49 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Varces-Allières-et-Risset ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 670 €/m² à 3 670 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,0 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Isère · La région : Auvergne-Rhône-Alpes