ImmoPistePrix immobilier à Vauréal
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 640 €/m², d'après 138 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 129 | 3 960 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 710 €/m² | 123 | 3 950 €/m² | 65 |
| 2023 | 3 580 €/m² | 92 | 3 850 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 420 €/m² | 71 | 3 770 €/m² | 53 |
| 2025 | 3 370 €/m² | 85 | 3 640 €/m² | 53 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 860 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 670 €/m² | 3 500 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 450 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 850 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l' Oise | 52 | — | 3 880 €/m² prix médian 183 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Mail Mendes France | 44 | — | 3 670 €/m² prix médian 192 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gavroche | 30 | 3 910 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | 4 130 €/m² prix médian 169 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gerbe d'Or | 27 | — | 3 660 €/m² prix médian 191 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Varlope | 26 | — 2 ventes | 4 080 €/m² prix médian 161 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vagabonde | 26 | 3 950 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | 3 920 €/m² prix médian 207 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Rue Nationale | 23 | 3 480 €/m² prix médian 326 000 € 15 ventes | 6 080 €/m² prix médian 135 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Jours Heureux | 20 | — | 3 860 €/m² prix médian 176 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Valles | 18 | 3 050 €/m² prix médian 227 000 € 6 ventes | 3 480 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Groues | 17 | 3 550 €/m² prix médian 305 000 € 17 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Solstice | 17 | 4 010 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | 3 860 €/m² prix médian 166 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue Marcel Paul | 15 | — 1 vente | 3 240 €/m² prix médian 219 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Rouges Gorges | 14 | 3 520 €/m² prix médian 301 000 € 14 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Martin Luther King | 13 | 3 280 €/m² prix médian 426 000 € 10 ventes | 2 690 €/m² prix médian 196 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Belle Saison | 12 | 3 620 €/m² prix médian 332 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Armoise | 11 | 3 530 €/m² prix médian 337 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pierre Brasseur | 11 | — | 4 000 €/m² prix médian 174 000 € 11 ventes | septembre 2023 |
| Rue de Puiseux | 10 | 3 070 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue Boris Vian | 9 | 3 800 €/m² prix médian 319 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Peupliers | 9 | 3 010 €/m² prix médian 264 000 € 9 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Rocailles | 9 | 4 320 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Chat Noir | 9 | 2 990 €/m² prix médian 332 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Gandhi | 8 | — | 3 820 €/m² prix médian 196 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Boussole | 8 | 3 170 €/m² prix médian 258 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Hulotte | 8 | 3 650 €/m² prix médian 311 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Taillandier | 8 | 4 070 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Felix Rouget | 8 | 3 400 €/m² prix médian 374 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Revolution Francaise | 7 | — | 2 570 €/m² prix médian 154 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Treille | 7 | 3 520 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Ancolies | 7 | 2 820 €/m² prix médian 420 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Crepuscule | 7 | 3 460 €/m² prix médian 314 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Maillet | 7 | 2 880 €/m² prix médian 503 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Messidor | 7 | 3 400 €/m² prix médian 356 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Simone Signoret | 6 | 4 090 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de l'Accent Grave | 6 | 3 650 €/m² prix médian 317 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Epervier | 6 | 3 750 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Amazone | 6 | 3 400 €/m² prix médian 439 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Sarriette | 6 | 3 900 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Crocus | 6 | 3 240 €/m² prix médian 454 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Sarments | 6 | 3 970 €/m² prix médian 304 000 € 6 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vauréal | — | 3 370 €/m² | 3 640 €/m² | 138 |
| Cergy | 1,7 km | 2 990 €/m² | 3 170 €/m² | 543 |
| Boisemont | 2,0 km | 2 510 €/m² | — | 10 |
| Jouy-le-Moutier | 2,1 km | 3 070 €/m² | 3 570 €/m² | 153 |
| Courdimanche | 2,3 km | 3 380 €/m² | 3 540 €/m² | 79 |
| Neuville-sur-Oise | 2,9 km | 3 480 €/m² | — | 18 |
| Maurecourt | 3,7 km | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² | 49 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres | 2 960 €/m² | 3 510 €/m² | 23 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| Le Boulingrin | 3 680 €/m² | 3 650 €/m² | 26 | ↓ −4,2 % |
| Le Village | 3 150 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −17,1 % tendance fragile |
| Marnière-Les Groues-Allée Couverte | 3 550 €/m² | 3 740 €/m² | 32 | ↓ −5,8 % |
| Sablons-Ombrages-Moissons | 3 270 €/m² | 3 630 €/m² | 35 | ↑ +2,8 % |
| Siaule-Le Boulingrin | 3 360 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −9,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vauréal en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vauréal est de 3 370 €/m² pour les maisons et 3 640 €/m² pour les appartements, d'après 138 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vauréal ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 550 €/m² à 3 370 €/m², soit une baisse de −5,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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