ImmoPiste
Vedène · IRIS 841410102

Nord-Est, à Vedène

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 820 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 820 €/m²29 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 550 €/m² et 3 080 €/m²
Appartements · prix médian2 500 €/m²Indicatif : 9 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 240 €/m² et 2 720 €/m²
Ventes retenues38Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +1,1 %Maisons · 2 790 €/m² → 2 820 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1602 6973 23420212022202320242025Maisons 2021 : 2 790 €/m² (25 ventes)Maisons 2022 : 2 940 €/m² (36 ventes)Maisons 2023 : 2 540 €/m² (20 ventes)Maisons 2024 : 2 750 €/m² (18 ventes)Maisons 2025 : 2 820 €/m² (29 ventes)Appartements 2021 : 2 400 €/m² (8 ventes)Appartements 2022 : 2 530 €/m² (6 ventes)Appartements 2023 : 2 670 €/m² (5 ventes)Appartements 2024 : 2 590 €/m² (6 ventes)Appartements 2025 : 2 500 €/m² (9 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 790 €/m²252 400 €/m²8
20222 940 €/m²362 530 €/m²6
20232 540 €/m²202 670 €/m²5
20242 750 €/m²182 590 €/m²6
20252 820 €/m²292 500 €/m²9

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons29
Appartements9
Prix médian d'une vente · maison278 000 €
Surface médiane · maison95 m²
Prix médian d'une vente · appartement130 000 €
Surface médiane · appartement50 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
1
40 à 60 m²
4
60 à 80 m²
7
80 à 100 m²
13
100 à 150 m²
11
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²2 880 €/m²—
100 à 150 m²2 820 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces5
3 pièces6
4 pièces11
5 pièces12
6 pièces et plus4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue d'Eguilles25—2 500 €/m²
prix médian 112 000 €
25 ventes
octobre 2025
Avenue Pasteur122 940 €/m²
prix médian 342 000 €
10 ventes
—
2 ventes
août 2025
Chemin des Confines113 360 €/m²
prix médian 296 000 €
11 ventes
—août 2024
Chemin des Jardins92 790 €/m²
prix médian 280 000 €
9 ventes
—novembre 2025
Rue du Pelican92 430 €/m²
prix médian 200 000 €
9 ventes
—décembre 2025
Allée du Thym82 370 €/m²
prix médian 231 000 €
8 ventes
—novembre 2025
Avenue de la Fonderie72 380 €/m²
prix médian 210 000 €
6 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Rue Joliot Curie73 280 €/m²
prix médian 263 000 €
4 ventes
2 470 €/m²
prix médian 173 000 €
3 ventes
juillet 2025
Allée de la Lavande62 550 €/m²
prix médian 237 000 €
6 ventes
—septembre 2025
Allée du Carignan52 880 €/m²
prix médian 230 000 €
3 ventes
—
2 ventes
septembre 2025
Rue de l'Harmas43 200 €/m²
prix médian 320 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Rue des Chardonnerets43 000 €/m²
prix médian 245 000 €
4 ventes
—juillet 2025
Allée de la Clairette32 720 €/m²
prix médian 184 000 €
3 ventes
—décembre 2024
Allée de la Sarriette33 130 €/m²
prix médian 288 000 €
3 ventes
—décembre 2025
Allée des Micocouliers32 630 €/m²
prix médian 217 000 €
3 ventes
—août 2024
Allée des Oliviers32 370 €/m²
prix médian 190 000 €
3 ventes
—octobre 2023
Allée du Carignan32 940 €/m²
prix médian 270 000 €
3 ventes
—août 2022
Allée Victor Hugo32 950 €/m²
prix médian 318 000 €
3 ventes
—août 2025
Chemin de St Rasset33 520 €/m²
prix médian 538 000 €
3 ventes
—septembre 2025
Chemin du Petit Flory32 900 €/m²
prix médian 284 000 €
3 ventes
—janvier 2024
Rue de la Groseillere32 620 €/m²
prix médian 245 000 €
3 ventes
—février 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Vedène

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre Ville2 510 €/m²2 080 €/m²24↑ +1,6 %
Ouest3 000 €/m²1 780 €/m²37↓ −4,5 %
Sud-Est2 930 €/m²2 910 €/m²22↑ +7,3 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Vedène