ImmoPiste
Vedène · IRIS 841410103

Centre Ville, à Vedène

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 510 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 080 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 510 €/m²16 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 900 €/m² et 3 200 €/m²
Appartements · prix médian2 080 €/m²Indicatif : 8 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 1 850 €/m² et 2 330 €/m²
Ventes retenues24Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +1,6 %Maisons · 2 470 €/m² → 2 510 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 5212 3503 17920212022202320242025Maisons 2021 : 2 470 €/m² (28 ventes)Maisons 2022 : 2 720 €/m² (17 ventes)Maisons 2023 : 2 720 €/m² (14 ventes)Maisons 2024 : 2 400 €/m² (13 ventes)Maisons 2025 : 2 510 €/m² (16 ventes)Appartements 2021 : 2 890 €/m² (5 ventes)Appartements 2022 : 2 190 €/m² (8 ventes)Appartements 2023 : 1 690 €/m² (5 ventes)Appartements 2025 : 2 080 €/m² (8 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 470 €/m²282 890 €/m²5
20222 720 €/m²172 190 €/m²8
20232 720 €/m²141 690 €/m²5
20242 400 €/m²13—4
20252 510 €/m²162 080 €/m²8

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons16
Appartements8
Prix médian d'une vente · maison246 000 €
Surface médiane · maison112 m²
Prix médian d'une vente · appartement138 000 €
Surface médiane · appartement62 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
4
60 à 80 m²
4
80 à 100 m²
5
100 à 150 m²
11
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²——
100 à 150 m²2 280 €/m²—

Par nombre de pièces

2 pièces1
3 pièces11
4 pièces4
5 pièces6
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue Alphonse Daudet93 000 €/m²
prix médian 267 000 €
7 ventes
—
2 ventes
août 2025
Avenue de la Liberation82 680 €/m²
prix médian 218 000 €
8 ventes
—février 2025
Chemin Vieille Grange83 010 €/m²
prix médian 271 000 €
5 ventes
2 170 €/m²
prix médian 146 000 €
3 ventes
décembre 2025
Avenue Marius Jouveau62 630 €/m²
prix médian 247 000 €
3 ventes
2 880 €/m²
prix médian 123 000 €
3 ventes
avril 2025
Résidence les Grillons6—1 690 €/m²
prix médian 123 000 €
6 ventes
décembre 2025
Rue des Freres Lumiere62 490 €/m²
prix médian 198 000 €
6 ventes
—juillet 2024
Rue du Cheval Blanc6—
2 ventes
2 550 €/m²
prix médian 137 000 €
4 ventes
juillet 2025
Rue Jean Moulin62 390 €/m²
prix médian 301 000 €
5 ventes
—
1 vente
avril 2025
Rue Puits de la Croix52 770 €/m²
prix médian 231 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Avenue Charles de Gaulle4—
1 vente
2 970 €/m²
prix médian 113 000 €
3 ventes
septembre 2022
Allée de la Verdiere33 260 €/m²
prix médian 376 000 €
3 ventes
—août 2025
Impasse Rivoli31 620 €/m²
prix médian 115 000 €
3 ventes
—juin 2024
Rue de la Gardette32 330 €/m²
prix médian 199 000 €
3 ventes
—décembre 2023
Rue de la Republique31 570 €/m²
prix médian 189 000 €
3 ventes
—décembre 2025
Rue des Lucioles32 790 €/m²
prix médian 212 000 €
3 ventes
—septembre 2023
Rue Edmond Rostand32 900 €/m²
prix médian 298 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Rue Marcel Cerdan32 480 €/m²
prix médian 225 000 €
3 ventes
—novembre 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Vedène

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Nord-Est2 820 €/m²2 500 €/m²38↑ +1,1 %
Ouest3 000 €/m²1 780 €/m²37↓ −4,5 %
Sud-Est2 930 €/m²2 910 €/m²22↑ +7,3 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Vedène