ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 250 €/m², d'après 168 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 490 €/m² | 167 | 2 810 €/m² | 85 |
| 2022 | 3 730 €/m² | 130 | 3 050 €/m² | 56 |
| 2023 | 3 830 €/m² | 113 | 3 470 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 870 €/m² | 108 | 3 110 €/m² | 57 |
| 2025 | 3 890 €/m² | 106 | 3 250 €/m² | 62 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 610 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 190 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 990 €/m² | 2 780 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 760 €/m² | 3 470 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 910 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 870 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Leon Gambetta | 35 | 4 170 €/m² prix médian 685 000 € 12 ventes | 3 160 €/m² prix médian 265 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Place du Mont Serein | 29 | — | 1 890 €/m² prix médian 115 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 27 | 3 010 €/m² prix médian 289 000 € 16 ventes | 2 640 €/m² prix médian 174 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Calmette | 25 | 3 100 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | 4 280 €/m² prix médian 276 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 25 | 3 330 €/m² prix médian 361 000 € 14 ventes | 3 600 €/m² prix médian 172 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Chemin de la Justice | 23 | — | 3 380 €/m² prix médian 141 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Avenue Pasteur | 22 | 3 590 €/m² prix médian 432 000 € 12 ventes | 2 730 €/m² prix médian 177 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 20 | 3 200 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | 3 000 €/m² prix médian 169 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Rocailles | 20 | 4 000 €/m² prix médian 528 000 € 9 ventes | 3 460 €/m² prix médian 246 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Montagne | 17 | 3 780 €/m² prix médian 445 000 € 11 ventes | 3 230 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Camp de Bataille | 17 | 3 450 €/m² prix médian 380 000 € 11 ventes | 3 020 €/m² prix médian 227 000 € 6 ventes | mai 2024 |
| Avenue Pierre Mendes France | 16 | — 1 vente | 4 220 €/m² prix médian 113 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Laennec | 16 | — 2 ventes | 2 160 €/m² prix médian 180 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Chemin du Grand Montagne | 15 | 4 250 €/m² prix médian 500 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Mourion | 15 | 4 670 €/m² prix médian 659 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 15 | 1 640 €/m² prix médian 247 000 € 8 ventes | 3 250 €/m² prix médian 179 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Frederic Mistral | 14 | 3 070 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | 2 940 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Boulevard Guynemer | 14 | 4 520 €/m² prix médian 370 000 € 14 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Lozet | 12 | 3 820 €/m² prix médian 622 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Paul Ravoux | 11 | 4 080 €/m² prix médian 373 000 € 11 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Hopital | 11 | — 1 vente | 3 380 €/m² prix médian 202 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Allée des Tilleuls | 10 | 2 820 €/m² prix médian 373 000 € 7 ventes | 1 700 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Cevennes | 10 | 3 480 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | 3 590 €/m² prix médian 125 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Boulevard Edmond Ducros | 10 | 4 130 €/m² prix médian 422 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Chemin des Oliviers | 10 | 3 120 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Impasse Jean Roussiere | 10 | 4 640 €/m² prix médian 788 000 € 4 ventes | 3 530 €/m² prix médian 191 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Route Joffre | 10 | 4 850 €/m² prix médian 874 000 € 6 ventes | 4 180 €/m² prix médian 388 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Carrat | 9 | 3 410 €/m² prix médian 301 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Acacias | 8 | 4 770 €/m² prix médian 654 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard des Freres Reboul | 8 | 4 300 €/m² prix médian 456 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Monnaie | 8 | 2 950 €/m² prix médian 280 000 € 8 ventes | — | février 2024 |
| Allée de la Garenne | 7 | 3 370 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée des Chevrefeuilles | 7 | 3 790 €/m² prix médian 482 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin des Arbousiers | 7 | 4 670 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | 3 480 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Gres | 7 | 3 870 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Monteau | 6 | — 1 vente | 3 060 €/m² prix médian 394 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Place du Vieux Moulin | 6 | 4 070 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | 2 350 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Place Saint Marc | 6 | — | 2 830 €/m² prix médian 204 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Poetes | 6 | 3 200 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Seghers | 6 | 3 340 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Avignon | — | 3 890 €/m² | 3 250 €/m² | 168 |
| Pujaut | 3,3 km | 3 300 €/m² | — | 44 |
| Sauveterre | 4,6 km | 3 200 €/m² | — | 11 |
| Les Angles | 4,9 km | 3 450 €/m² | 2 990 €/m² | 127 |
| Avignon | 5,2 km | 2 460 €/m² | 2 350 €/m² | 1 420 |
| Le Pontet | 5,6 km | 2 310 €/m² | 1 860 €/m² | 197 |
| Sorgues | 6,6 km | 2 890 €/m² | 1 490 €/m² | 188 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Abbaye-La Motte | 3 780 €/m² | 3 290 €/m² | 19 | ↑ +10,9 % tendance fragile |
| Bellecroix-Pont d'Avignon | 4 080 €/m² | 3 600 €/m² | 65 | ↑ +14,9 % |
| Charbonnières Montagné | 3 440 €/m² | 2 400 €/m² | 46 | ↑ +7,2 % |
| Montagne des Chèvres | 3 970 €/m² | 3 410 €/m² | 38 | ↑ +5,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 890 €/m² pour les maisons et 3 250 €/m² pour les appartements, d'après 168 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-lès-Avignon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 490 €/m² à 3 890 €/m², soit une hausse de +11,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)