ImmoPistePrix immobilier à Ballainvilliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 280 €/m², d'après 47 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 030 €/m² | 56 | 3 790 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 700 €/m² | 39 | 3 400 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 190 €/m² | 26 | 4 020 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 27 | 2 840 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 700 €/m² | 24 | 3 280 €/m² | 23 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 120 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 170 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 070 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 800 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 270 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Res Clos du Chateau | 37 | — | 2 860 €/m² prix médian 218 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Grange aux Cercles | 18 | — | 4 220 €/m² prix médian 217 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue Normande | 16 | 3 870 €/m² prix médian 277 000 € 11 ventes | 3 730 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Jardins | 13 | 3 930 €/m² prix médian 400 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Longjumeau | 12 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 217 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Perray | 11 | 4 150 €/m² prix médian 246 000 € 8 ventes | 3 310 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Division Leclerc | 10 | 2 800 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de la Messe | 9 | 3 040 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | 5 560 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue des Hauts Fresnais | 9 | 4 190 €/m² prix médian 335 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Aigrettes | 7 | 2 930 €/m² prix médian 525 000 € 7 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Maraichers | 7 | 3 910 €/m² prix médian 500 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Saint Sauveur | 7 | 4 510 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Allée des Camelias | 6 | 4 080 €/m² prix médian 400 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du General Leclerc | 6 | 3 210 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Allée de la Tournelle | 5 | 3 500 €/m² prix médian 458 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Abeilles | 4 | 3 540 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Allée des Primeveres | 4 | 4 380 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée du Grand Cedre | 4 | — 1 vente | 4 390 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | mai 2023 |
| Avenue du Chateau | 4 | 3 900 €/m² prix médian 409 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Bate | 4 | 5 390 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Chemin de la Guy | 4 | — 1 vente | 3 890 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| La Folie | 4 | — | 3 240 €/m² prix médian 169 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Beaulieu | 4 | 3 030 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue des Ecoles | 4 | 4 220 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Sentier Des Graviers | 4 | 3 970 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Chemin de la Creusiere | 3 | 4 250 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Route de Saulx les Chartreux | 3 | 3 040 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Saulxier | 3 | 2 720 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Parc | 3 | 3 420 €/m² prix médian 518 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ballainvilliers | — | 3 700 €/m² | 3 280 €/m² | 47 |
| Villiers-sur-Orge | 1,4 km | 3 310 €/m² | 2 790 €/m² | 31 |
| Épinay-sur-Orge | 2,1 km | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 116 |
| La Ville-du-Bois | 2,3 km | 3 620 €/m² | 2 960 €/m² | 72 |
| Longjumeau | 2,5 km | 3 430 €/m² | 2 640 €/m² | 219 |
| Saulx-les-Chartreux | 2,6 km | 3 400 €/m² | 3 610 €/m² | 69 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3,1 km | 3 670 €/m² | 3 870 €/m² | 82 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ballainvilliers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ballainvilliers est de 3 700 €/m² pour les maisons et 3 280 €/m² pour les appartements, d'après 47 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ballainvilliers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 030 €/m² à 3 700 €/m², soit une baisse de −8,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)