ImmoPistePrix immobilier à Banyuls-sur-Mer
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 480 €/m², d'après 126 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 €/m² | 46 | 2 910 €/m² | 84 |
| 2022 | 3 300 €/m² | 73 | 3 460 €/m² | 90 |
| 2023 | 3 590 €/m² | 39 | 3 580 €/m² | 63 |
| 2024 | 3 430 €/m² | 51 | 3 720 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 52 | 3 480 €/m² | 74 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 470 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 090 €/m² | 3 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 820 €/m² | 3 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 340 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 120 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cerbere | 69 | 7 400 €/m² prix médian 451 000 € 6 ventes | 2 590 €/m² prix médian 145 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Roches Blanches | 33 | — | 3 000 €/m² prix médian 155 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lattre de Tassigny | 21 | 2 440 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | 3 770 €/m² prix médian 168 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lacaze Duthiers | 19 | — 1 vente | 4 260 €/m² prix médian 208 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Avenue Alain Gerbault | 18 | — | 3 660 €/m² prix médian 205 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Puig Del Mas | 18 | 2 610 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | 2 850 €/m² prix médian 180 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 16 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 102 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 14 | 5 440 €/m² prix médian 469 000 € 3 ventes | 3 750 €/m² prix médian 163 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre de Marca | 13 | 3 810 €/m² prix médian 289 000 € 10 ventes | 3 140 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Cae De la Roda | 13 | 2 500 €/m² prix médian 180 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Lotissement Haut Fontaule | 13 | 3 800 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | 4 430 €/m² prix médian 133 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Nte Route du Seris | 12 | 3 560 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | 3 640 €/m² prix médian 208 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Solaris | 12 | — | 4 110 €/m² prix médian 145 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Villas de la Corniche | 10 | 2 890 €/m² prix médian 205 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence les Jardins de la Mer | 9 | — | 4 330 €/m² prix médian 135 000 € 9 ventes | septembre 2024 |
| Rue de la Soulane | 9 | 2 680 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 9 | 5 170 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | 2 850 €/m² prix médian 160 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue St Pierre | 9 | — 1 vente | 3 570 €/m² prix médian 125 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pierre Fabre | 8 | — | 4 310 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Ferrer | 8 | 3 410 €/m² prix médian 342 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jean Bouin | 7 | — | 3 010 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue Pierre Bruce | 7 | 1 660 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Richelieu | 7 | 3 750 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | 2 930 €/m² prix médian 97 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Avenue Gen de Gaulle | 6 | — 1 vente | 4 050 €/m² prix médian 229 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Avenue Mal Joffre | 6 | 3 280 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | 2 150 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Résidence le Clos de Fontaule | 6 | — | 4 190 €/m² prix médian 125 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Front de Mer | 6 | — | 4 190 €/m² prix médian 147 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Rue Edouard Herriot | 6 | 4 400 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marie Rocaries | 6 | 2 570 €/m² prix médian 138 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de la Fontaine | 5 | 2 780 €/m² prix médian 193 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Arago | 5 | 4 640 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Rue Aristide Maillol | 5 | 3 020 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue du 14 Juillet | 5 | — | 3 120 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Bart | 5 | — | 2 590 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | décembre 2022 |
| Rue Raymond Bataller | 5 | 1 800 €/m² prix médian 136 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Cae Sant Jordi | 4 | — | 5 560 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 4 | 3 670 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Docteur Paul Boulignat | 4 | 4 210 €/m² prix médian 672 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Gambetta | 4 | 3 120 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Manolo Valiente | 4 | 3 400 €/m² prix médian 575 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Banyuls-sur-Mer | — | 3 500 €/m² | 3 480 €/m² | 126 |
| Cerbère | 4,2 km | 4 110 €/m² | 2 640 €/m² | 27 |
| Port-Vendres | 4,8 km | 3 320 €/m² | 3 030 €/m² | 86 |
| Collioure | 5,8 km | 4 330 €/m² | 5 240 €/m² | 89 |
| Argelès-sur-Mer | 10 km | 3 330 €/m² | 3 490 €/m² | 457 |
| Sorède | 11 km | 3 000 €/m² | 2 640 €/m² | 64 |
| Saint-André | 14 km | 2 840 €/m² | — | 59 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer est de 3 500 €/m² pour les maisons et 3 480 €/m² pour les appartements, d'après 126 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Banyuls-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 900 €/m² à 3 500 €/m², soit une hausse de +20,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie