ImmoPistePrix immobilier à Argelès-sur-Mer
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 490 €/m², d'après 457 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² | 216 | 3 170 €/m² | 360 |
| 2022 | 3 270 €/m² | 208 | 3 360 €/m² | 392 |
| 2023 | 3 270 €/m² | 158 | 3 660 €/m² | 289 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 134 | 3 490 €/m² | 279 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 164 | 3 490 €/m² | 293 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 000 €/m² | 3 630 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 880 €/m² | 3 310 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 530 €/m² | 2 960 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 870 €/m² | 3 040 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 040 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 940 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Hameau du Soleil | 62 | — 2 ventes | 4 170 €/m² prix médian 100 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Charlemagne | 54 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 204 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Boramars | 49 | — | 4 150 €/m² prix médian 108 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Petit Bois | 44 | — | 3 520 €/m² prix médian 77 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Domaine des Golfes Clairs | 42 | — | 4 270 €/m² prix médian 101 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 39 | 3 480 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | 4 040 €/m² prix médian 187 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Lagon | 37 | — | 4 150 €/m² prix médian 98 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Calanques | 37 | — | 3 110 €/m² prix médian 101 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Catalunya | 34 | — | 3 140 €/m² prix médian 76 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Plein Sud | 34 | — | 3 490 €/m² prix médian 83 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Mer | 32 | — 1 vente | 4 650 €/m² prix médian 121 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Lavandines | 32 | 4 650 €/m² prix médian 142 000 € 15 ventes | 3 590 €/m² prix médian 100 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Les Rives de la Massane | 28 | 4 310 €/m² prix médian 154 000 € 20 ventes | 4 370 €/m² prix médian 133 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Acapulco | 27 | — | 4 640 €/m² prix médian 143 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Racou | 25 | 4 360 €/m² prix médian 552 000 € 6 ventes | 4 690 €/m² prix médian 115 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 25 | 2 500 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | 2 860 €/m² prix médian 138 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Résidence le Clos Catalan | 25 | 5 750 €/m² prix médian 152 000 € 12 ventes | 4 360 €/m² prix médian 109 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Villegiales du Port | 24 | — | 4 430 €/m² prix médian 142 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Parc de la Mer | 23 | 5 430 €/m² prix médian 145 000 € 19 ventes | 4 100 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Caravelle | 21 | — | 3 000 €/m² prix médian 132 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 21 | 2 280 €/m² prix médian 110 000 € 10 ventes | 2 140 €/m² prix médian 96 000 € 11 ventes | janvier 2025 |
| Résidence le Fregate | 20 | — | 3 420 €/m² prix médian 148 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Route Nationale | 20 | 2 650 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | 2 130 €/m² prix médian 105 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Port Marenda | 19 | — | 3 110 €/m² prix médian 166 000 € 19 ventes | mai 2025 |
| Rue d'Alembert | 19 | — 1 vente | 2 840 €/m² prix médian 152 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Atoll | 18 | — | 3 650 €/m² prix médian 116 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Horizon | 18 | — | 4 240 €/m² prix médian 167 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Calypso | 18 | — | 3 040 €/m² prix médian 76 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Route de Sorede | 18 | 2 550 €/m² prix médian 190 000 € 8 ventes | 2 770 €/m² prix médian 158 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Palais d'Ete | 17 | — | 4 860 €/m² prix médian 145 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Résidence le Bahia | 16 | — | 3 240 €/m² prix médian 90 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Résidence les Soleillades | 16 | — | 3 950 €/m² prix médian 93 000 € 16 ventes | mai 2025 |
| Avenue du Tech | 15 | 4 060 €/m² prix médian 309 000 € 6 ventes | 2 700 €/m² prix médian 121 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Résidence l'Armorial | 15 | — | 3 160 €/m² prix médian 116 000 € 15 ventes | avril 2025 |
| Résidence le Miramar | 15 | — | 2 950 €/m² prix médian 88 000 € 15 ventes | janvier 2025 |
| Résidence les Ginestelles | 15 | 4 560 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | 3 480 €/m² prix médian 80 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Pleiades | 15 | — | 3 100 €/m² prix médian 81 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Le Jardin aux Fontaines | 14 | 5 360 €/m² prix médian 139 000 € 8 ventes | 4 190 €/m² prix médian 98 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Résidence la Cascade | 14 | — | 4 600 €/m² prix médian 158 000 € 14 ventes | janvier 2025 |
| Résidence la Concha | 14 | — | 2 430 €/m² prix médian 74 000 € 14 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argelès-sur-Mer | — | 3 330 €/m² | 3 490 €/m² | 457 |
| Sorède | 3,8 km | 3 000 €/m² | 2 640 €/m² | 64 |
| Saint-André | 4,5 km | 2 840 €/m² | — | 59 |
| Collioure | 4,8 km | 4 330 €/m² | 5 240 €/m² | 89 |
| Palau-del-Vidre | 6,6 km | 2 650 €/m² | — | 31 |
| Port-Vendres | 7,3 km | 3 320 €/m² | 3 030 €/m² | 86 |
| Laroque-des-Albères | 7,7 km | 3 430 €/m² | — | 50 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 1 920 €/m² | 2 480 €/m² | 44 | ↑ +13,6 % |
| Massane Nord | 3 090 €/m² | 2 970 €/m² | 66 | ↑ +11,2 % |
| Plage et Écarts | 4 260 €/m² | 3 600 €/m² | 264 | ↑ +6,5 % |
| Périphérie Sud | 3 290 €/m² | 3 400 €/m² | 82 | ↑ +3,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer est de 3 330 €/m² pour les maisons et 3 490 €/m² pour les appartements, d'après 457 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Argelès-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 060 €/m² à 3 330 €/m², soit une hausse de +8,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie