ImmoPistePrix immobilier à Carquefou
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 160 €/m², d'après 226 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 540 €/m² | 201 | 3 190 €/m² | 91 |
| 2022 | 3 680 €/m² | 167 | 3 260 €/m² | 87 |
| 2023 | 3 540 €/m² | 136 | 3 720 €/m² | 65 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 123 | 3 480 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 350 €/m² | 137 | 3 160 €/m² | 89 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 110 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 560 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 570 €/m² | 3 160 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 410 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 260 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 260 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ampere | 55 | — | 3 910 €/m² prix médian 215 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue Nicolas Copernic | 32 | — | 3 550 €/m² prix médian 207 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue Galilee | 28 | — | 3 520 €/m² prix médian 222 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue l'Hotellerie | 26 | — | 2 100 €/m² prix médian 46 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Allée Aimee Antoinette Camus | 24 | — | 2 430 €/m² prix médian 158 000 € 24 ventes | février 2024 |
| Rue des Merisiers | 23 | — | 2 460 €/m² prix médian 142 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue F R de Chateaubriand | 22 | 3 470 €/m² prix médian 230 000 € 15 ventes | 3 670 €/m² prix médian 168 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jules Verne | 20 | 4 160 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | 3 460 €/m² prix médian 156 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mainguais | 19 | 3 050 €/m² prix médian 312 000 € 10 ventes | 3 470 €/m² prix médian 162 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Volga | 19 | — 1 vente | 3 230 €/m² prix médian 193 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 19 | 3 660 €/m² prix médian 283 000 € 12 ventes | 3 060 €/m² prix médian 237 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Route de Carquefou | 18 | — 1 vente | 2 620 €/m² prix médian 55 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Epinay | 17 | — | 3 630 €/m² prix médian 180 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Denis Papin | 17 | — | 3 420 €/m² prix médian 165 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Amazone | 17 | 3 490 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | 3 630 €/m² prix médian 165 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Nefliers | 16 | 2 680 €/m² prix médian 241 000 € 11 ventes | 2 460 €/m² prix médian 153 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Allée Jean Rostand | 13 | — | 3 530 €/m² prix médian 207 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Charbonneau | 13 | 3 310 €/m² prix médian 330 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Andre Maurois | 13 | — 2 ventes | 4 000 €/m² prix médian 169 000 € 11 ventes | décembre 2024 |
| Rue de la Salle | 13 | 3 060 €/m² prix médian 358 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Rhin | 12 | — | 3 730 €/m² prix médian 265 000 € 12 ventes | novembre 2024 |
| Mail de la Mainguais | 11 | — | 2 110 €/m² prix médian 80 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Allée Jean Robin | 10 | 2 280 €/m² prix médian 227 000 € 10 ventes | — | novembre 2023 |
| Avenue de Chambord | 10 | 2 970 €/m² prix médian 368 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Marquis de Maubreuil | 10 | — | 3 770 €/m² prix médian 224 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Villandry | 9 | 3 620 €/m² prix médian 334 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Picaudiere | 9 | 3 460 €/m² prix médian 298 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Vincendiere | 9 | 3 450 €/m² prix médian 355 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Atlantique | 8 | 3 490 €/m² prix médian 368 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Moulin Boisseau | 8 | 3 020 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | 2 450 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Florigny | 7 | 3 220 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Mississipi | 7 | 3 960 €/m² prix médian 499 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Racine | 6 | 3 670 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard du Chene Vert | 6 | 3 620 €/m² prix médian 511 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Place de la Poste | 6 | — 1 vente | 4 160 €/m² prix médian 193 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Coccinelles | 6 | 3 290 €/m² prix médian 388 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Monceaux | 6 | 3 320 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée Moliere | 5 | 3 640 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue du Bignon | 5 | 3 870 €/m² prix médian 770 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Impasse Heracles | 5 | 4 330 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carquefou | — | 3 350 €/m² | 3 160 €/m² | 226 |
| Thouaré-sur-Loire | 3,8 km | 3 180 €/m² | 3 220 €/m² | 119 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 4,9 km | 3 250 €/m² | 3 240 €/m² | 173 |
| Mauves-sur-Loire | 5,4 km | 2 600 €/m² | 2 820 €/m² | 42 |
| Saint-Mars-du-Désert | 6,8 km | 2 740 €/m² | — | 50 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 7,1 km | 3 360 €/m² | 3 340 €/m² | 212 |
| Sucé-sur-Erdre | 7,2 km | 3 210 €/m² | — | 58 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois Saint-Lys-Florigny | 3 440 €/m² | 3 700 €/m² | 37 | ↓ −3,6 % |
| Carquefou Est-Hors Agglomération | 3 030 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↓ −11,1 % |
| Fleuriaye-Souchais | 3 390 €/m² | 3 500 €/m² | 39 | ↓ −4,0 % tendance fragile |
| Le Housseau | 3 370 €/m² | 3 180 €/m² | 44 | ↓ −5,9 % |
| Madeleine | 3 230 €/m² | 2 110 €/m² | 45 | ↓ −10,0 % |
| Mairie-Charbonneau | 3 620 €/m² | 2 950 €/m² | 31 | ↑ +4,3 % |
| Zone Industrielle Nantes Carquefou | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Carquefou en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Carquefou est de 3 350 €/m² pour les maisons et 3 160 €/m² pour les appartements, d'après 226 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Carquefou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 540 €/m² à 3 350 €/m², soit une baisse de −5,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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