ImmoPisteHambourg Sablier, à Marseille 8e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 010 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 560 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 3 920 €/m² | 46 |
| 2022 | — | 3 | 4 140 €/m² | 64 |
| 2023 | — | 2 | 4 150 €/m² | 49 |
| 2024 | — | 2 | 4 150 €/m² | 37 |
| 2025 | — | 4 | 4 010 €/m² | 46 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 650 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 960 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 740 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 090 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Traverse de Pomegues | 58 | — 1 vente | 3 300 €/m² prix médian 175 000 € 57 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Baptistin Cayol | 27 | — | 4 770 €/m² prix médian 276 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Leau | 27 | 5 850 €/m² prix médian 658 000 € 9 ventes | 4 650 €/m² prix médian 250 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albert Dubout | 26 | — | 4 300 €/m² prix médian 278 000 € 26 ventes | août 2025 |
| Avenue Clot Bey | 23 | — 1 vente | 4 850 €/m² prix médian 206 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Hambourg | 23 | — | 3 380 €/m² prix médian 260 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Cité Nouvelles Arenes | 21 | — | 3 420 €/m² prix médian 189 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue d'Haifa | 20 | — | 4 220 €/m² prix médian 260 000 € 20 ventes | février 2025 |
| Traverse Paul | 9 | — | 4 230 €/m² prix médian 440 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Traverse Petrococchino | 7 | — 1 vente | 5 880 €/m² prix médian 516 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Boulevard des Joncs | 5 | — | 3 560 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Max Gaimar | 5 | — | 4 890 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Boulevard du Sablier | 4 | — 1 vente | 6 480 €/m² prix médian 515 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 8e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Antilles Résidence | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 34 | — |
| Barral-Bonnet | trop peu de ventes | 4 300 €/m² | 46 | — |
| Cadenelle | trop peu de ventes | 6 380 €/m² | 42 | — |
| Campagne Pastre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Centre Vie Bonneveine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Crémieux Vallence | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 35 | — |
| Engalière-Carthage | 7 430 €/m² | 5 670 €/m² | 45 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Farges-Périer | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 45 | — |
| Goumier-Berneix | 5 780 €/m² | 4 380 €/m² | 51 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grand Saint-Giniez | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 18 | — |
| Haïfa-Bartoli | trop peu de ventes | 3 990 €/m² | 38 | — |
| Huveaune-Clot-Bey | trop peu de ventes | 5 310 €/m² | 13 | — |
| La Plage | trop peu de ventes | 6 010 €/m² | 42 | — |
| La Sérane | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 39 | — |
| La Verrerie | trop peu de ventes | 5 350 €/m² | 10 | — |
| Le Corbusier | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 27 | — |
| Les Boucles Périer | 8 230 €/m² | 4 760 €/m² | 60 | ↑ +21,6 % tendance fragile |
| Les Goudes | 6 670 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +2,9 % tendance fragile |
| Les Tours Granados | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 15 | — |
| Les Vagues | 6 960 €/m² | 5 220 €/m² | 46 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Lord Duveen | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 44 | — |
| Louvain | trop peu de ventes | 3 600 €/m² | 38 | — |
| Marseilleveyre | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 37 | — |
| Mermoz-Grand Pavois | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 82 | — |
| Mermoz-Prado | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 30 | — |
| Milan-Gabès | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 26 | — |
| Orado-Carmagnole | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 57 | — |
| Parc Borély | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Port de la Pointe Rouge | 9 490 €/m² | 4 620 €/m² | 41 | ↑ +19,4 % tendance fragile |
| Provence-Île-de-France | trop peu de ventes | 4 870 €/m² | 35 | — |
| Rabatau | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 36 | — |
| Roger Renzo | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 90 | — |
| Roy d'Espagne Chabrier | trop peu de ventes | 3 390 €/m² | 38 | — |
| Turcat Méry | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 67 | — |
| Zénatti-Floralia | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 51 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)