ImmoPisteRoger Renzo, à Marseille 8e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 880 €/m², d'après 90 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 950 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 3 960 €/m² | 114 |
| 2022 | — | 1 | 4 200 €/m² | 110 |
| 2023 | — | 0 | 4 010 €/m² | 80 |
| 2024 | — | 3 | 4 040 €/m² | 78 |
| 2025 | — | 2 | 3 880 €/m² | 88 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 620 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 700 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 370 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 310 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Liandier | 75 | — 2 ventes | 3 680 €/m² prix médian 130 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Borde | 58 | — 1 vente | 3 530 €/m² prix médian 156 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Rouet | 52 | — | 3 690 €/m² prix médian 147 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Rege | 46 | — | 4 460 €/m² prix médian 267 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Cantini | 42 | — | 3 490 €/m² prix médian 197 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Renzo | 39 | — 1 vente | 4 020 €/m² prix médian 172 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jacquand | 38 | — | 4 140 €/m² prix médian 212 000 € 38 ventes | septembre 2024 |
| Rue Ste Famille | 32 | — 1 vente | 3 680 €/m² prix médian 189 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Roumanille | 26 | — 2 ventes | 4 020 €/m² prix médian 190 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Blanche | 13 | — | 4 190 €/m² prix médian 285 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Benedetti | 13 | — | 4 060 €/m² prix médian 200 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Charles Alle | 11 | — | 4 470 €/m² prix médian 237 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de Maillane | 10 | — | 4 330 €/m² prix médian 202 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Pla Louis Ducreux | 8 | — | 5 320 €/m² prix médian 340 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue Vandel | 7 | — | 4 510 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Alcazar | 5 | — | 3 780 €/m² prix médian 246 000 € 5 ventes | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 8e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Antilles Résidence | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 34 | — |
| Barral-Bonnet | trop peu de ventes | 4 300 €/m² | 46 | — |
| Cadenelle | trop peu de ventes | 6 380 €/m² | 42 | — |
| Campagne Pastre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Centre Vie Bonneveine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Crémieux Vallence | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 35 | — |
| Engalière-Carthage | 7 430 €/m² | 5 670 €/m² | 45 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Farges-Périer | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 45 | — |
| Goumier-Berneix | 5 780 €/m² | 4 380 €/m² | 51 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grand Saint-Giniez | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 18 | — |
| Hambourg Sablier | trop peu de ventes | 4 010 €/m² | 50 | — |
| Haïfa-Bartoli | trop peu de ventes | 3 990 €/m² | 38 | — |
| Huveaune-Clot-Bey | trop peu de ventes | 5 310 €/m² | 13 | — |
| La Plage | trop peu de ventes | 6 010 €/m² | 42 | — |
| La Sérane | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 39 | — |
| La Verrerie | trop peu de ventes | 5 350 €/m² | 10 | — |
| Le Corbusier | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 27 | — |
| Les Boucles Périer | 8 230 €/m² | 4 760 €/m² | 60 | ↑ +21,6 % tendance fragile |
| Les Goudes | 6 670 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +2,9 % tendance fragile |
| Les Tours Granados | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 15 | — |
| Les Vagues | 6 960 €/m² | 5 220 €/m² | 46 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Lord Duveen | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 44 | — |
| Louvain | trop peu de ventes | 3 600 €/m² | 38 | — |
| Marseilleveyre | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 37 | — |
| Mermoz-Grand Pavois | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 82 | — |
| Mermoz-Prado | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 30 | — |
| Milan-Gabès | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 26 | — |
| Orado-Carmagnole | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 57 | — |
| Parc Borély | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Port de la Pointe Rouge | 9 490 €/m² | 4 620 €/m² | 41 | ↑ +19,4 % tendance fragile |
| Provence-Île-de-France | trop peu de ventes | 4 870 €/m² | 35 | — |
| Rabatau | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 36 | — |
| Roy d'Espagne Chabrier | trop peu de ventes | 3 390 €/m² | 38 | — |
| Turcat Méry | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 67 | — |
| Zénatti-Floralia | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 51 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)