ImmoPisteZénatti-Floralia, à Marseille 8e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 970 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 150 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 260 €/m² | 6 | 3 930 €/m² | 51 |
| 2022 | — | 1 | 4 090 €/m² | 44 |
| 2023 | — | 1 | 4 610 €/m² | 20 |
| 2024 | — | 3 | 4 630 €/m² | 25 |
| 2025 | — | 4 | 3 970 €/m² | 47 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 090 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 090 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Zenatti | 78 | 6 530 €/m² prix médian 682 000 € 6 ventes | 4 140 €/m² prix médian 262 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Traverse Pourriere | 28 | — 1 vente | 5 030 €/m² prix médian 340 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Lancier | 20 | — | 3 740 €/m² prix médian 275 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Malrieu | 17 | — | 3 810 €/m² prix médian 240 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Floralia | 17 | — 2 ventes | 4 130 €/m² prix médian 232 000 € 15 ventes | avril 2025 |
| Avenue du Lapin Blanc | 11 | 8 040 €/m² prix médian 892 000 € 4 ventes | 5 160 €/m² prix médian 264 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Traverse Musso | 9 | — 1 vente | 3 070 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Traverse le Mee | 7 | — 1 vente | 4 580 €/m² prix médian 287 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Elsa Triolet | 6 | — | 3 820 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Le San Remo | 5 | — | 3 230 €/m² prix médian 237 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Chiapale | 4 | — | 4 540 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 8e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Antilles Résidence | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 34 | — |
| Barral-Bonnet | trop peu de ventes | 4 300 €/m² | 46 | — |
| Cadenelle | trop peu de ventes | 6 380 €/m² | 42 | — |
| Campagne Pastre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Centre Vie Bonneveine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Crémieux Vallence | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 35 | — |
| Engalière-Carthage | 7 430 €/m² | 5 670 €/m² | 45 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Farges-Périer | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 45 | — |
| Goumier-Berneix | 5 780 €/m² | 4 380 €/m² | 51 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grand Saint-Giniez | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 18 | — |
| Hambourg Sablier | trop peu de ventes | 4 010 €/m² | 50 | — |
| Haïfa-Bartoli | trop peu de ventes | 3 990 €/m² | 38 | — |
| Huveaune-Clot-Bey | trop peu de ventes | 5 310 €/m² | 13 | — |
| La Plage | trop peu de ventes | 6 010 €/m² | 42 | — |
| La Sérane | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 39 | — |
| La Verrerie | trop peu de ventes | 5 350 €/m² | 10 | — |
| Le Corbusier | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 27 | — |
| Les Boucles Périer | 8 230 €/m² | 4 760 €/m² | 60 | ↑ +21,6 % tendance fragile |
| Les Goudes | 6 670 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +2,9 % tendance fragile |
| Les Tours Granados | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 15 | — |
| Les Vagues | 6 960 €/m² | 5 220 €/m² | 46 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Lord Duveen | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 44 | — |
| Louvain | trop peu de ventes | 3 600 €/m² | 38 | — |
| Marseilleveyre | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 37 | — |
| Mermoz-Grand Pavois | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 82 | — |
| Mermoz-Prado | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 30 | — |
| Milan-Gabès | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 26 | — |
| Orado-Carmagnole | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 57 | — |
| Parc Borély | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Port de la Pointe Rouge | 9 490 €/m² | 4 620 €/m² | 41 | ↑ +19,4 % tendance fragile |
| Provence-Île-de-France | trop peu de ventes | 4 870 €/m² | 35 | — |
| Rabatau | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 36 | — |
| Roger Renzo | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 90 | — |
| Roy d'Espagne Chabrier | trop peu de ventes | 3 390 €/m² | 38 | — |
| Turcat Méry | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 67 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)