ImmoPisteVillage du Cabot-Campagne Berger, à Marseille 9e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 610 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 990 €/m² sur 2021–2025, d'après 28 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 450 €/m² | 8 | 3 260 €/m² | 66 |
| 2022 | 5 990 €/m² | 10 | 3 640 €/m² | 50 |
| 2023 | 6 910 €/m² | 6 | 3 700 €/m² | 46 |
| 2024 | — | 1 | 3 380 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 3 | 3 610 €/m² | 31 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 370 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 290 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 610 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Vc Ancien Chem de Cassis | 60 | — 1 vente | 3 610 €/m² prix médian 227 000 € 59 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard des Alisiers | 46 | — | 3 470 €/m² prix médian 222 000 € 46 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du Cabot | 34 | 4 760 €/m² prix médian 577 000 € 6 ventes | 3 800 €/m² prix médian 181 000 € 28 ventes | juin 2025 |
| Boulevard du Redon | 20 | — | 2 940 €/m² prix médian 196 000 € 20 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Femy | 20 | — 2 ventes | 2 780 €/m² prix médian 184 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Traverse Regny | 13 | — | 3 180 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | octobre 2024 |
| Avenue du Parc Berger | 10 | — | 3 700 €/m² prix médian 281 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Campagne Berger | 6 | — | 4 680 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Belle Fontaine | 6 | 5 940 €/m² prix médian 755 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Chemin de la Gaye | 6 | — | 3 440 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Avenue de la Panouse | 5 | — 1 vente | 4 560 €/m² prix médian 301 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Traverse Alexis Breysse | 5 | — | 4 780 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Gde Bastide Cabot | 4 | 8 440 €/m² prix médian 523 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Traverse Dom Bosco | 4 | — 1 vente | 5 560 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Traverse Pastre | 4 | 7 500 €/m² prix médian 950 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Grand Pre | 3 | — | 3 990 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | juillet 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 9e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pins | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 49 | — |
| Beauvallon-Seigneurie | 6 830 €/m² | 2 950 €/m² | 40 | ↑ +17,6 % tendance fragile |
| Bengale-Fontclair | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 27 | — |
| Calanque de Morgiou Partie Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Calanque de Port Pin | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Calanque de Sormiou | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Château-Sec-Montval | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 35 | — |
| Cravache-Le Brix | trop peu de ventes | 2 380 €/m² | 40 | — |
| Domaine de Luminy | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jean Boin-Roseraie | 7 080 €/m² | 3 030 €/m² | 17 | ↑ +21,2 % tendance fragile |
| La Jarre-Roy d'Espagne | trop peu de ventes | 4 550 €/m² | 13 | — |
| La Panouse | 6 180 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| La Pauline | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 38 | — |
| La Verdière-Aiguier | 6 290 €/m² | 2 770 €/m² | 23 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Lanciers-Cyclamens | trop peu de ventes | 2 710 €/m² | 11 | — |
| Les Hôpitaux-C.N.R.S. | trop peu de ventes | 4 830 €/m² | 9 | — |
| Lotissement Mireille-Clairval | 5 780 €/m² | 3 640 €/m² | 42 | ↑ +4,0 % tendance fragile |
| Martheline-La Soude | trop peu de ventes | 3 960 €/m² | 12 | — |
| Mazargues Village | 5 250 €/m² | 3 740 €/m² | 30 | ↑ +20,7 % tendance fragile |
| Michelet-Blanc | 5 040 €/m² | 3 870 €/m² | 50 | ↓ −34,4 % tendance fragile |
| Michelet-de Lattre | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 21 | — |
| Morgiou-Hauts de Mazargues | 4 620 €/m² | 4 170 €/m² | 47 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Métro Dromel | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 15 | — |
| Parc des Cèdres-Panouse | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 116 | — |
| Romain Rolland-Claudel | 5 410 €/m² | 2 420 €/m² | 49 | — |
| Sormiou-Cayolle | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 15 | — |
| Square Michelet | trop peu de ventes | 2 830 €/m² | 27 | — |
| Sévigné-Trioulet | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 30 | — |
| Val des Bois | 4 980 €/m² | 3 760 €/m² | 43 | ↑ +18,0 % tendance fragile |
| Valmante-Colline Saint-Joseph | trop peu de ventes | 3 320 €/m² | 10 | — |
| Valmante-Hespérides | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 43 | — |
| Vaufrèges-Léon Lachamp | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Vert Pré | 5 440 €/m² | 3 200 €/m² | 29 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)