ImmoPisteJean Boin-Roseraie, à Marseille 9e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 080 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 030 €/m², d'après 17 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 840 €/m² | 6 | 2 340 €/m² | 18 |
| 2022 | — | 4 | 2 620 €/m² | 13 |
| 2023 | 7 100 €/m² | 5 | 2 420 €/m² | 27 |
| 2024 | — | 2 | 2 590 €/m² | 36 |
| 2025 | 7 080 €/m² | 5 | 3 030 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Square Jean Bouin | 23 | — | 2 190 €/m² prix médian 130 000 € 23 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard Gustave Ganay | 15 | — 1 vente | 2 660 €/m² prix médian 166 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Place du Docteur Vauthier | 12 | — | 2 360 €/m² prix médian 158 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Cdt Guilbaud | 10 | — | 3 260 €/m² prix médian 114 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Sainte Marguerite | 9 | — 2 ventes | 2 580 €/m² prix médian 152 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Impasse Roustan | 8 | — | 3 930 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Mistral | 7 | — | 2 360 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Boulevard de la Pugette | 6 | — | 2 130 €/m² prix médian 111 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Claude Debussy | 5 | 6 400 €/m² prix médian 618 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue du Coin Joli | 5 | — | 3 630 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Avenue Emile Fabre | 5 | — 1 vente | 3 180 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue Augustin Aubert | 5 | — 2 ventes | 4 220 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Avenue General Brosset | 3 | 6 690 €/m² prix médian 669 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 9e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pins | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 49 | — |
| Beauvallon-Seigneurie | 6 830 €/m² | 2 950 €/m² | 40 | ↑ +17,6 % tendance fragile |
| Bengale-Fontclair | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 27 | — |
| Calanque de Morgiou Partie Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Calanque de Port Pin | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Calanque de Sormiou | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Château-Sec-Montval | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 35 | — |
| Cravache-Le Brix | trop peu de ventes | 2 380 €/m² | 40 | — |
| Domaine de Luminy | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Jarre-Roy d'Espagne | trop peu de ventes | 4 550 €/m² | 13 | — |
| La Panouse | 6 180 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| La Pauline | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 38 | — |
| La Verdière-Aiguier | 6 290 €/m² | 2 770 €/m² | 23 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Lanciers-Cyclamens | trop peu de ventes | 2 710 €/m² | 11 | — |
| Les Hôpitaux-C.N.R.S. | trop peu de ventes | 4 830 €/m² | 9 | — |
| Lotissement Mireille-Clairval | 5 780 €/m² | 3 640 €/m² | 42 | ↑ +4,0 % tendance fragile |
| Martheline-La Soude | trop peu de ventes | 3 960 €/m² | 12 | — |
| Mazargues Village | 5 250 €/m² | 3 740 €/m² | 30 | ↑ +20,7 % tendance fragile |
| Michelet-Blanc | 5 040 €/m² | 3 870 €/m² | 50 | ↓ −34,4 % tendance fragile |
| Michelet-de Lattre | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 21 | — |
| Morgiou-Hauts de Mazargues | 4 620 €/m² | 4 170 €/m² | 47 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Métro Dromel | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 15 | — |
| Parc des Cèdres-Panouse | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 116 | — |
| Romain Rolland-Claudel | 5 410 €/m² | 2 420 €/m² | 49 | — |
| Sormiou-Cayolle | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 15 | — |
| Square Michelet | trop peu de ventes | 2 830 €/m² | 27 | — |
| Sévigné-Trioulet | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 30 | — |
| Val des Bois | 4 980 €/m² | 3 760 €/m² | 43 | ↑ +18,0 % tendance fragile |
| Valmante-Colline Saint-Joseph | trop peu de ventes | 3 320 €/m² | 10 | — |
| Valmante-Hespérides | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 43 | — |
| Vaufrèges-Léon Lachamp | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Vert Pré | 5 440 €/m² | 3 200 €/m² | 29 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Village du Cabot-Campagne Berger | trop peu de ventes | 3 610 €/m² | 34 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)