ImmoPisteCentre Ville 4, à Mérignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 670 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 600 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 910 €/m² | 13 | 3 810 €/m² | 26 |
| 2022 | 4 540 €/m² | 9 | 3 890 €/m² | 32 |
| 2023 | 5 250 €/m² | 18 | 3 910 €/m² | 25 |
| 2024 | 4 840 €/m² | 15 | 3 880 €/m² | 25 |
| 2025 | 3 670 €/m² | 18 | 3 600 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 810 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 940 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 53 | — 2 ventes | 4 050 €/m² prix médian 255 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 36 | — 2 ventes | 3 850 €/m² prix médian 213 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Rue Fustel de Coulanges | 18 | 4 230 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | 3 890 €/m² prix médian 184 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Colibris | 15 | — | 2 730 €/m² prix médian 187 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Edmond Rostand | 14 | 5 060 €/m² prix médian 469 000 € 13 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Thuyas | 12 | — | 3 080 €/m² prix médian 264 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Avenue Raymond Poincare | 11 | 4 490 €/m² prix médian 667 000 € 5 ventes | 3 800 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 8 | 5 570 €/m² prix médian 569 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Mas de la Pinede | 6 | — 2 ventes | 3 870 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Edmond Rostand | 4 | 4 050 €/m² prix médian 543 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Les Jardins San Michele | 4 | 5 070 €/m² prix médian 642 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de Foncastel | 3 | 3 840 €/m² prix médian 522 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Raoul Amat | 3 | 3 220 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Brazza | 3 | 4 540 €/m² prix médian 454 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Coudray | 3 | 4 720 €/m² prix médian 496 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Croustet | 3 | 5 320 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | juillet 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mérignac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arlac 1 | 4 060 €/m² | 3 300 €/m² | 41 | ↓ −15,6 % |
| Arlac 2 | 4 700 €/m² | 3 980 €/m² | 95 | ↑ +2,4 % |
| Beaudésert | 3 270 €/m² | 2 630 €/m² | 10 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Beutre | 3 630 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −4,2 % |
| Bourdillot | 4 790 €/m² | 3 740 €/m² | 79 | ↓ −4,2 % |
| Bourran | 3 690 €/m² | 3 230 €/m² | 38 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Capeyron 1 | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 82 | — |
| Capeyron 2 | 4 070 €/m² | 3 490 €/m² | 73 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Capeyron 3 | 3 940 €/m² | 3 750 €/m² | 53 | ↓ −2,0 % |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 82 | — |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Centre Ville 3 | 4 500 €/m² | 2 890 €/m² | 19 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Chemin Long et Garies | 3 610 €/m² | 3 880 €/m² | 51 | ↓ −10,0 % |
| Eyquems | 4 200 €/m² | 3 220 €/m² | 51 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| La Forêt | 3 520 €/m² | 3 430 €/m² | 51 | ↓ −26,4 % |
| La Glacière | 4 470 €/m² | 3 700 €/m² | 50 | ↓ −9,1 % |
| Labatut 1 | 3 900 €/m² | 3 440 €/m² | 32 | ↓ −12,0 % |
| Labatut 2 | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 41 | — |
| Le Burck | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 19 | — |
| Le Jard | 3 780 €/m² | 3 370 €/m² | 24 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Les Pins | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 33 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Marchegay | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Piquey | 3 740 €/m² | 3 650 €/m² | 63 | ↓ −11,0 % |
| Z.I. du Phare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone Aéroportuaire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Commerciale Chemin Long | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 16 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)