ImmoPisteEyquems, à Mérignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 200 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 220 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 320 €/m² | 25 | 3 640 €/m² | 27 |
| 2022 | 4 170 €/m² | 22 | 3 440 €/m² | 34 |
| 2023 | 4 240 €/m² | 15 | 3 700 €/m² | 24 |
| 2024 | 4 090 €/m² | 11 | 3 210 €/m² | 19 |
| 2025 | 4 200 €/m² | 12 | 3 220 €/m² | 39 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 530 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 49 | 4 330 €/m² prix médian 308 000 € 11 ventes | 4 440 €/m² prix médian 136 000 € 38 ventes | juillet 2025 |
| Rue Arthur Rubinstein | 34 | 4 440 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | 3 130 €/m² prix médian 212 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Beausite | 21 | — | 2 990 €/m² prix médian 204 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Belfort | 16 | — | 2 940 €/m² prix médian 211 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Avenue Bon Air | 15 | — 1 vente | 3 560 €/m² prix médian 210 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Eyquems | 9 | 4 020 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Pradas | 9 | 3 910 €/m² prix médian 385 000 € 8 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Avenue Pierre Mendes France | 8 | — | 3 900 €/m² prix médian 200 000 € 8 ventes | avril 2023 |
| Rue du Plantey | 8 | — | 2 460 €/m² prix médian 185 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Fourchateau | 5 | 4 170 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Place Gabriela Mistral | 4 | — | 3 090 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Garies | 4 | 4 540 €/m² prix médian 506 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Germaine Tillion | 4 | — | 4 290 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Somme | 3 | — | 3 550 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Tour de Veyrines | 3 | 3 330 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Ardennes | 3 | 4 070 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Vosges | 3 | 3 770 €/m² prix médian 422 000 € 3 ventes | — | août 2021 |
| Rue Rene Bazin | 3 | 4 890 €/m² prix médian 494 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Square Arthur Rubinstein | 3 | 4 810 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mérignac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arlac 1 | 4 060 €/m² | 3 300 €/m² | 41 | ↓ −15,6 % |
| Arlac 2 | 4 700 €/m² | 3 980 €/m² | 95 | ↑ +2,4 % |
| Beaudésert | 3 270 €/m² | 2 630 €/m² | 10 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Beutre | 3 630 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −4,2 % |
| Bourdillot | 4 790 €/m² | 3 740 €/m² | 79 | ↓ −4,2 % |
| Bourran | 3 690 €/m² | 3 230 €/m² | 38 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Capeyron 1 | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 82 | — |
| Capeyron 2 | 4 070 €/m² | 3 490 €/m² | 73 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Capeyron 3 | 3 940 €/m² | 3 750 €/m² | 53 | ↓ −2,0 % |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 82 | — |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Centre Ville 3 | 4 500 €/m² | 2 890 €/m² | 19 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Centre Ville 4 | 3 670 €/m² | 3 600 €/m² | 50 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Chemin Long et Garies | 3 610 €/m² | 3 880 €/m² | 51 | ↓ −10,0 % |
| La Forêt | 3 520 €/m² | 3 430 €/m² | 51 | ↓ −26,4 % |
| La Glacière | 4 470 €/m² | 3 700 €/m² | 50 | ↓ −9,1 % |
| Labatut 1 | 3 900 €/m² | 3 440 €/m² | 32 | ↓ −12,0 % |
| Labatut 2 | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 41 | — |
| Le Burck | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 19 | — |
| Le Jard | 3 780 €/m² | 3 370 €/m² | 24 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Les Pins | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 33 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Marchegay | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Piquey | 3 740 €/m² | 3 650 €/m² | 63 | ↓ −11,0 % |
| Z.I. du Phare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone Aéroportuaire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Commerciale Chemin Long | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 16 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)