ImmoPisteArlac 1, à Mérignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 060 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 300 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 810 €/m² | 37 | 3 550 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 510 €/m² | 21 | 3 920 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 400 €/m² | 10 | — | 3 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 13 | 2 950 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 060 €/m² | 34 | 3 300 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 360 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 260 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 990 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 260 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 21 | 4 430 €/m² prix médian 400 000 € 21 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Bremontier | 12 | 4 220 €/m² prix médian 466 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 11 | 4 560 €/m² prix médian 412 000 € 6 ventes | 4 080 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Laurentides | 10 | — 1 vente | 4 110 €/m² prix médian 278 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Gambetta | 10 | 4 820 €/m² prix médian 553 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Vallere | 8 | — | 3 370 €/m² prix médian 269 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bourly | 7 | 5 530 €/m² prix médian 606 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Avenue du Marechal Joffre | 6 | 4 480 €/m² prix médian 483 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Amiral Courbet | 5 | 4 620 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Blaise Pascal | 4 | — | 2 700 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Moulin | 4 | 4 640 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Hugla | 4 | 3 760 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Freres Lumiere | 3 | 4 090 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Chanzy | 3 | 3 140 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 3 | 3 950 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Jules Testaud | 3 | 4 600 €/m² prix médian 433 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mérignac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arlac 2 | 4 700 €/m² | 3 980 €/m² | 95 | ↑ +2,4 % |
| Beaudésert | 3 270 €/m² | 2 630 €/m² | 10 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Beutre | 3 630 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −4,2 % |
| Bourdillot | 4 790 €/m² | 3 740 €/m² | 79 | ↓ −4,2 % |
| Bourran | 3 690 €/m² | 3 230 €/m² | 38 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Capeyron 1 | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 82 | — |
| Capeyron 2 | 4 070 €/m² | 3 490 €/m² | 73 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Capeyron 3 | 3 940 €/m² | 3 750 €/m² | 53 | ↓ −2,0 % |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 82 | — |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Centre Ville 3 | 4 500 €/m² | 2 890 €/m² | 19 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Centre Ville 4 | 3 670 €/m² | 3 600 €/m² | 50 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Chemin Long et Garies | 3 610 €/m² | 3 880 €/m² | 51 | ↓ −10,0 % |
| Eyquems | 4 200 €/m² | 3 220 €/m² | 51 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| La Forêt | 3 520 €/m² | 3 430 €/m² | 51 | ↓ −26,4 % |
| La Glacière | 4 470 €/m² | 3 700 €/m² | 50 | ↓ −9,1 % |
| Labatut 1 | 3 900 €/m² | 3 440 €/m² | 32 | ↓ −12,0 % |
| Labatut 2 | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 41 | — |
| Le Burck | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 19 | — |
| Le Jard | 3 780 €/m² | 3 370 €/m² | 24 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Les Pins | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 33 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Marchegay | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Piquey | 3 740 €/m² | 3 650 €/m² | 63 | ↓ −11,0 % |
| Z.I. du Phare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone Aéroportuaire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Commerciale Chemin Long | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 16 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)