ImmoPisteLe Jard, à Mérignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 370 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 890 €/m² | 12 | 3 230 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 220 €/m² | 14 | 3 590 €/m² | 16 |
| 2023 | 4 630 €/m² | 12 | 3 010 €/m² | 23 |
| 2024 | 4 040 €/m² | 15 | 3 120 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 780 €/m² | 12 | 3 370 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 210 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 580 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bourranville | 29 | 3 540 €/m² prix médian 377 000 € 5 ventes | 3 390 €/m² prix médian 180 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Résidence le Brantome | 22 | — | 3 190 €/m² prix médian 228 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Résidence Brantome Iii | 12 | — | 3 400 €/m² prix médian 224 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Brantome | 11 | — | 3 360 €/m² prix médian 203 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Clos Montesquieu | 8 | — | 2 970 €/m² prix médian 165 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Impasse de l'Emaillerie | 7 | — 2 ventes | 3 290 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Avenue Victoria | 6 | 4 430 €/m² prix médian 457 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Avenue des Chenes | 5 | 4 630 €/m² prix médian 393 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de la Branche | 5 | 3 970 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Arts | 5 | 4 460 €/m² prix médian 429 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Lebrix Mesmin | 5 | 4 090 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Lauriers | 4 | 3 480 €/m² prix médian 366 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Montesquieu | 4 | 2 850 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue Emile Joyaux | 4 | 4 600 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Troenes | 3 | 3 430 €/m² prix médian 314 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue des Peupliers | 3 | 4 020 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Leon Blum | 3 | 4 950 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Bel Air | 3 | 4 800 €/m² prix médian 709 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mérignac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arlac 1 | 4 060 €/m² | 3 300 €/m² | 41 | ↓ −15,6 % |
| Arlac 2 | 4 700 €/m² | 3 980 €/m² | 95 | ↑ +2,4 % |
| Beaudésert | 3 270 €/m² | 2 630 €/m² | 10 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Beutre | 3 630 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −4,2 % |
| Bourdillot | 4 790 €/m² | 3 740 €/m² | 79 | ↓ −4,2 % |
| Bourran | 3 690 €/m² | 3 230 €/m² | 38 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Capeyron 1 | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 82 | — |
| Capeyron 2 | 4 070 €/m² | 3 490 €/m² | 73 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Capeyron 3 | 3 940 €/m² | 3 750 €/m² | 53 | ↓ −2,0 % |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 82 | — |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Centre Ville 3 | 4 500 €/m² | 2 890 €/m² | 19 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Centre Ville 4 | 3 670 €/m² | 3 600 €/m² | 50 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Chemin Long et Garies | 3 610 €/m² | 3 880 €/m² | 51 | ↓ −10,0 % |
| Eyquems | 4 200 €/m² | 3 220 €/m² | 51 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| La Forêt | 3 520 €/m² | 3 430 €/m² | 51 | ↓ −26,4 % |
| La Glacière | 4 470 €/m² | 3 700 €/m² | 50 | ↓ −9,1 % |
| Labatut 1 | 3 900 €/m² | 3 440 €/m² | 32 | ↓ −12,0 % |
| Labatut 2 | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 41 | — |
| Le Burck | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 19 | — |
| Les Pins | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 33 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Marchegay | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Piquey | 3 740 €/m² | 3 650 €/m² | 63 | ↓ −11,0 % |
| Z.I. du Phare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone Aéroportuaire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Commerciale Chemin Long | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 16 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)