ImmoPisteLabatut 1, à Mérignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 900 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 430 €/m² | 16 | 3 300 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 890 €/m² | 19 | 3 850 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 400 €/m² | 24 | 3 900 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 10 | 3 480 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 900 €/m² | 15 | 3 440 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 4 240 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Mendes France | 27 | 3 530 €/m² prix médian 358 000 € 6 ventes | 3 840 €/m² prix médian 210 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Moulin | 13 | — | 3 060 €/m² prix médian 209 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 13 | — 2 ventes | 3 940 €/m² prix médian 253 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Square des Jacinthes | 9 | — 2 ventes | 3 550 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Marne | 8 | 3 890 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue des Eyquems | 8 | — 1 vente | 2 970 €/m² prix médian 331 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Rue Emile Antoine Bourdelle | 7 | 3 980 €/m² prix médian 446 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis Bleriot | 7 | 4 420 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Moulin de Labatut | 5 | 3 690 €/m² prix médian 328 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Poete | 5 | 3 650 €/m² prix médian 402 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée Jean Anouilh | 4 | 4 140 €/m² prix médian 575 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Foncastel | 4 | 2 930 €/m² prix médian 410 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Alfred de Vigny | 4 | 4 040 €/m² prix médian 498 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Leon Jouhaux | 4 | 5 170 €/m² prix médian 518 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marc Sangnier | 4 | 4 940 €/m² prix médian 554 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Roland Oudot | 4 | 4 360 €/m² prix médian 566 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Andre Gide | 3 | 5 380 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Jacinthes | 3 | 4 050 €/m² prix médian 352 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mérignac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arlac 1 | 4 060 €/m² | 3 300 €/m² | 41 | ↓ −15,6 % |
| Arlac 2 | 4 700 €/m² | 3 980 €/m² | 95 | ↑ +2,4 % |
| Beaudésert | 3 270 €/m² | 2 630 €/m² | 10 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Beutre | 3 630 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −4,2 % |
| Bourdillot | 4 790 €/m² | 3 740 €/m² | 79 | ↓ −4,2 % |
| Bourran | 3 690 €/m² | 3 230 €/m² | 38 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Capeyron 1 | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 82 | — |
| Capeyron 2 | 4 070 €/m² | 3 490 €/m² | 73 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Capeyron 3 | 3 940 €/m² | 3 750 €/m² | 53 | ↓ −2,0 % |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 82 | — |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Centre Ville 3 | 4 500 €/m² | 2 890 €/m² | 19 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Centre Ville 4 | 3 670 €/m² | 3 600 €/m² | 50 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Chemin Long et Garies | 3 610 €/m² | 3 880 €/m² | 51 | ↓ −10,0 % |
| Eyquems | 4 200 €/m² | 3 220 €/m² | 51 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| La Forêt | 3 520 €/m² | 3 430 €/m² | 51 | ↓ −26,4 % |
| La Glacière | 4 470 €/m² | 3 700 €/m² | 50 | ↓ −9,1 % |
| Labatut 2 | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 41 | — |
| Le Burck | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 19 | — |
| Le Jard | 3 780 €/m² | 3 370 €/m² | 24 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Les Pins | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 33 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Marchegay | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Piquey | 3 740 €/m² | 3 650 €/m² | 63 | ↓ −11,0 % |
| Z.I. du Phare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone Aéroportuaire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Commerciale Chemin Long | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 16 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)