ImmoPistePiquey, à Mérignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 740 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 650 €/m², d'après 63 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 200 €/m² | 19 | 3 700 €/m² | 38 |
| 2022 | 4 510 €/m² | 15 | 4 100 €/m² | 77 |
| 2023 | 4 540 €/m² | 17 | 3 290 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 800 €/m² | 21 | 3 400 €/m² | 33 |
| 2025 | 3 740 €/m² | 21 | 3 650 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 810 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 830 €/m² | 3 280 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Guirauton | 62 | — 2 ventes | 3 900 €/m² prix médian 220 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Isatis | 30 | 4 680 €/m² prix médian 467 000 € 3 ventes | 6 850 €/m² prix médian 152 000 € 27 ventes | août 2024 |
| Avenue Henri Vigneau | 28 | — | 3 590 €/m² prix médian 230 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de l'Yser | 26 | 5 370 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | 3 510 €/m² prix médian 174 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Martyrs Liberation | 20 | — | 3 760 €/m² prix médian 172 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Elisee Reclus | 19 | — | 2 780 €/m² prix médian 205 000 € 19 ventes | mai 2025 |
| Rue General de Castelnau | 18 | 3 570 €/m² prix médian 439 000 € 5 ventes | 3 640 €/m² prix médian 242 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Claude Kogan | 13 | — | 3 960 €/m² prix médian 344 000 € 13 ventes | février 2025 |
| Rue Camille Goillot | 10 | — 2 ventes | 3 920 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Giraudoux | 10 | — 1 vente | 2 930 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Square Charles Despiau | 9 | — | 3 000 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue du Logey | 7 | 4 070 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Rue Georges Courteline | 7 | 4 430 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Renardeaux | 6 | 3 480 €/m² prix médian 386 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Jean Mace | 5 | 4 700 €/m² prix médian 759 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Jules Verne | 5 | — 1 vente | 2 530 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Camelias | 4 | — | 3 130 €/m² prix médian 303 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Chut | 4 | 4 590 €/m² prix médian 341 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse Rene Louis Lafforgue | 4 | 3 960 €/m² prix médian 381 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Charles Despiau | 4 | 4 020 €/m² prix médian 479 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Frederic Mistral | 4 | 4 370 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Georges Brassens | 3 | 3 210 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Racine | 3 | 4 400 €/m² prix médian 749 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Jules Raimu | 3 | 5 710 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Sacha Guitry | 3 | 4 400 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Square des Isatis | 3 | 4 200 €/m² prix médian 423 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mérignac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arlac 1 | 4 060 €/m² | 3 300 €/m² | 41 | ↓ −15,6 % |
| Arlac 2 | 4 700 €/m² | 3 980 €/m² | 95 | ↑ +2,4 % |
| Beaudésert | 3 270 €/m² | 2 630 €/m² | 10 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Beutre | 3 630 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −4,2 % |
| Bourdillot | 4 790 €/m² | 3 740 €/m² | 79 | ↓ −4,2 % |
| Bourran | 3 690 €/m² | 3 230 €/m² | 38 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Capeyron 1 | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 82 | — |
| Capeyron 2 | 4 070 €/m² | 3 490 €/m² | 73 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Capeyron 3 | 3 940 €/m² | 3 750 €/m² | 53 | ↓ −2,0 % |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 82 | — |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Centre Ville 3 | 4 500 €/m² | 2 890 €/m² | 19 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Centre Ville 4 | 3 670 €/m² | 3 600 €/m² | 50 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Chemin Long et Garies | 3 610 €/m² | 3 880 €/m² | 51 | ↓ −10,0 % |
| Eyquems | 4 200 €/m² | 3 220 €/m² | 51 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| La Forêt | 3 520 €/m² | 3 430 €/m² | 51 | ↓ −26,4 % |
| La Glacière | 4 470 €/m² | 3 700 €/m² | 50 | ↓ −9,1 % |
| Labatut 1 | 3 900 €/m² | 3 440 €/m² | 32 | ↓ −12,0 % |
| Labatut 2 | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 41 | — |
| Le Burck | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 19 | — |
| Le Jard | 3 780 €/m² | 3 370 €/m² | 24 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Les Pins | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 33 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Marchegay | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.I. du Phare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone Aéroportuaire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Commerciale Chemin Long | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 16 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)