ImmoPistePrix immobilier à Montévrain
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 560 €/m², d'après 220 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 €/m² | 57 | 4 410 €/m² | 216 |
| 2022 | 4 690 €/m² | 61 | 4 690 €/m² | 231 |
| 2023 | 4 390 €/m² | 37 | 4 680 €/m² | 163 |
| 2024 | 3 910 €/m² | 33 | 4 520 €/m² | 136 |
| 2025 | 4 330 €/m² | 51 | 4 560 €/m² | 169 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 050 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 570 €/m² | 4 620 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 140 €/m² | 4 430 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 690 €/m² | 4 250 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 670 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 630 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Societe des Nations | 135 | — 1 vente | 4 290 €/m² prix médian 206 000 € 134 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Frenes | 100 | — | 4 430 €/m² prix médian 252 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Charbonniere | 84 | — | 5 110 €/m² prix médian 130 000 € 84 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Prague | 82 | — | 4 350 €/m² prix médian 250 000 € 82 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Amsterdam | 61 | — | 5 450 €/m² prix médian 137 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bruxelles | 60 | — | 4 580 €/m² prix médian 248 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 46 | 3 890 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | 4 390 €/m² prix médian 203 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Dublin | 45 | — | 4 560 €/m² prix médian 232 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Puits du Gue | 42 | 3 630 €/m² prix médian 373 000 € 13 ventes | 4 630 €/m² prix médian 188 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Copenhague | 38 | — | 4 750 €/m² prix médian 228 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Orangerie | 33 | 4 700 €/m² prix médian 497 000 € 17 ventes | 4 660 €/m² prix médian 264 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Vienne | 31 | — | 4 590 €/m² prix médian 250 000 € 31 ventes | août 2025 |
| Rue de Paris | 28 | — 1 vente | 4 630 €/m² prix médian 260 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Bosquets | 26 | — | 4 690 €/m² prix médian 272 000 € 26 ventes | décembre 2024 |
| Allée Victor Hugo | 26 | 4 630 €/m² prix médian 421 000 € 4 ventes | 4 540 €/m² prix médian 276 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Stockholm | 24 | — | 4 510 €/m² prix médian 297 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 23 | 4 390 €/m² prix médian 540 000 € 17 ventes | 4 860 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Allée Constant Auguste Thomsen | 16 | 4 780 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | 4 760 €/m² prix médian 221 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue des Rabouts | 16 | 4 570 €/m² prix médian 345 000 € 10 ventes | 4 260 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Allée de Zurich | 12 | — | 4 260 €/m² prix médian 250 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mauregard | 12 | 4 190 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | 4 310 €/m² prix médian 155 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Rome | 11 | — | 4 760 €/m² prix médian 262 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Cercle des Poetes | 10 | 4 040 €/m² prix médian 452 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 9 | — 1 vente | 3 620 €/m² prix médian 182 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Edouard Buffard | 9 | — | 4 420 €/m² prix médian 274 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Chemin du Port | 8 | 4 460 €/m² prix médian 430 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Bonne Mouche | 7 | 3 220 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Binaches | 7 | 4 100 €/m² prix médian 478 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Quincangrogne | 6 | 3 220 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin des Gateaux | 6 | 3 630 €/m² prix médian 530 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Chateau de Chessy | 6 | — 2 ventes | 5 030 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Allée Alphonse de Lamartine | 5 | 4 810 €/m² prix médian 605 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée du Verger | 5 | 4 280 €/m² prix médian 438 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Malachais | 5 | 4 490 €/m² prix médian 558 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Andre Darrasse | 5 | 4 370 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Hemet | 5 | 4 290 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Allée d'Erevan | 4 | — | 4 620 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Allée de Varsovie | 4 | — | 4 180 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | juillet 2021 |
| Chemin du Pont Jeanne d'Arc | 4 | 3 900 €/m² prix médian 391 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Brie | 4 | 4 600 €/m² prix médian 429 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montévrain | — | 4 330 €/m² | 4 560 €/m² | 220 |
| Chanteloup-en-Brie | 1,3 km | 3 790 €/m² | 4 170 €/m² | 53 |
| Chessy | 1,4 km | 4 280 €/m² | 4 790 €/m² | 108 |
| Conches-sur-Gondoire | 2,4 km | 3 570 €/m² | — | 23 |
| Dampmart | 2,9 km | 3 000 €/m² | 3 170 €/m² | 24 |
| Guermantes | 3,2 km | 3 990 €/m² | — | 14 |
| Lagny-sur-Marne | 3,4 km | 3 970 €/m² | 3 880 €/m² | 264 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| L'Éco-Quartier | trop peu de ventes | 4 560 €/m² | 39 | — |
| Le Bourg | 3 980 €/m² | 4 330 €/m² | 47 | ↓ −5,5 % |
| Le Centre | 4 690 €/m² | 4 300 €/m² | 73 | ↑ +5,6 % tendance fragile |
| Le Val d'Europe | trop peu de ventes | 4 850 €/m² | 56 | — |
| ZAC Clos du Chêne | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 5 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montévrain en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montévrain est de 4 330 €/m² pour les maisons et 4 560 €/m² pour les appartements, d'après 220 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montévrain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 230 €/m² à 4 330 €/m², soit une hausse de +2,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France