ImmoPistePrix immobilier à Raismes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 540 €/m², d'après 122 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 130 | — | 1 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 104 | 1 070 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 290 €/m² | 87 | 1 440 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 350 €/m² | 88 | 1 430 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 400 €/m² | 107 | 1 540 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 650 €/m² | 1 540 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 420 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 450 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 390 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Durre | 56 | 1 190 €/m² prix médian 110 000 € 45 ventes | 1 000 €/m² prix médian 65 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leopold Dussart | 53 | 1 390 €/m² prix médian 133 000 € 53 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 38 | 1 110 €/m² prix médian 108 000 € 38 ventes | — | novembre 2025 |
| Vc Residence Mozart | 23 | 1 450 €/m² prix médian 120 000 € 23 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean Jaures | 22 | 1 410 €/m² prix médian 140 000 € 22 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 18 | 1 500 €/m² prix médian 110 000 € 12 ventes | 940 €/m² prix médian 66 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| 113b Rue Jaures Cl Joseph | 17 | — | 1 450 €/m² prix médian 76 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | 15 | — | 1 660 €/m² prix médian 66 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 15 | 1 410 €/m² prix médian 120 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Gilberte | 15 | 1 400 €/m² prix médian 130 000 € 14 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Laveissiere | 14 | 1 170 €/m² prix médian 101 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 13 | 1 160 €/m² prix médian 93 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Usine | 12 | 1 510 €/m² prix médian 114 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Douane | 11 | 1 460 €/m² prix médian 127 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gustave Delory | 8 | 1 240 €/m² prix médian 110 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Villebois Mareuil | 8 | 1 150 €/m² prix médian 112 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Parc | 7 | 2 060 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Grand Place | 7 | 670 €/m² prix médian 146 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Carnot | 7 | 1 350 €/m² prix médian 97 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Cedre Bleu Ch Corbeau | 7 | 1 880 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Corbeau | 7 | 800 €/m² prix médian 60 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Coudoux | 7 | 1 120 €/m² prix médian 99 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Bonne Esperance | 7 | 1 390 €/m² prix médian 116 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Abbaye | 7 | 1 200 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de l'Union | 7 | 1 190 €/m² prix médian 76 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Wallers | 7 | 1 510 €/m² prix médian 98 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Gilbert Bostsarron | 7 | 930 €/m² prix médian 80 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 7 | 1 530 €/m² prix médian 86 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Sabatier | 7 | 1 050 €/m² prix médian 88 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Violettes | 6 | 1 110 €/m² prix médian 119 000 € 6 ventes | — | avril 2023 |
| Cité Vairon | 5 | 1 120 €/m² prix médian 70 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Place Alexandre Leleu | 5 | 1 260 €/m² prix médian 167 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Charmilles | 5 | 1 690 €/m² prix médian 129 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Tilleuls | 5 | 1 570 €/m² prix médian 102 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Transvaal | 5 | 1 660 €/m² prix médian 142 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Ruelle du Major | 4 | 1 080 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Orangerie | 4 | 1 400 €/m² prix médian 86 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Derriere les Haies | 4 | 1 500 €/m² prix médian 119 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 | 1 390 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Long Pre | 4 | 3 470 €/m² prix médian 131 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Raismes | — | 1 400 €/m² | 1 540 €/m² | 122 |
| Beuvrages | 2,8 km | 1 420 €/m² | 1 600 €/m² | 61 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 3,9 km | 1 290 €/m² | — | 98 |
| Petite-Forêt | 4,0 km | 1 550 €/m² | 1 300 €/m² | 55 |
| Anzin | 4,3 km | 1 170 €/m² | 1 550 €/m² | 143 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 4,3 km | 1 710 €/m² | 1 970 €/m² | 160 |
| Aubry-du-Hainaut | 4,6 km | 1 860 €/m² | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Lagrange et Forêt | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Petit Paris | 1 390 €/m² | 1 660 €/m² | 44 | ↓ −1,4 % |
| Raismes Centre 1 | 1 460 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +6,6 % |
| Raismes Centre 2 | 1 430 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +5,9 % |
| Sabatier | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Vicoigne | 1 390 €/m² | 1 460 €/m² | 29 | ↑ +11,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Raismes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Raismes est de 1 400 €/m² pour les maisons et 1 540 €/m² pour les appartements, d'après 122 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Raismes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 340 €/m² à 1 400 €/m², soit une hausse de +4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)