ImmoPistePrix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 970 €/m², d'après 160 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 640 €/m² | 198 | 2 640 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 850 €/m² | 190 | 1 890 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 590 €/m² | 148 | 1 810 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 660 €/m² | 119 | 2 360 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 149 | 1 970 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 950 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 730 €/m² | 1 970 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 780 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 080 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Durre | 52 | 1 370 €/m² prix médian 114 000 € 50 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Route de Roubaix | 43 | 1 630 €/m² prix médian 150 000 € 43 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Tournai | 27 | 1 310 €/m² prix médian 133 000 € 18 ventes | 1 540 €/m² prix médian 88 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gustave Delory | 27 | 1 790 €/m² prix médian 142 000 € 27 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Ernest Couteaux | 23 | 2 000 €/m² prix médian 175 000 € 23 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Colliniere | 20 | 1 610 €/m² prix médian 142 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Lecelles | 19 | 1 880 €/m² prix médian 182 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Lille | 18 | 2 230 €/m² prix médian 188 000 € 18 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Louise de Bettignies | 18 | 1 250 €/m² prix médian 118 000 € 18 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Roger Salengro | 17 | 1 430 €/m² prix médian 112 000 € 17 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Clos | 16 | 1 590 €/m² prix médian 192 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 14 | 1 640 €/m² prix médian 140 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de l'Empire | 13 | 1 790 €/m² prix médian 170 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Route la Fontaine Bouillon | 13 | 1 790 €/m² prix médian 185 000 € 13 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 13 | 1 400 €/m² prix médian 99 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du College | 12 | 1 660 €/m² prix médian 164 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Basly | 12 | 1 450 €/m² prix médian 138 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue d'Orchies | 12 | 890 €/m² prix médian 102 000 € 6 ventes | 2 090 €/m² prix médian 134 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Croisette | 12 | 1 670 €/m² prix médian 187 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 12 | 1 700 €/m² prix médian 132 000 € 8 ventes | 1 290 €/m² prix médian 101 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vincent | 12 | 1 360 €/m² prix médian 138 000 € 12 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de Nivelle | 11 | 1 900 €/m² prix médian 189 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Rivoli | 10 | 1 620 €/m² prix médian 128 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue du Carme | 10 | 1 990 €/m² prix médian 167 000 € 10 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Docteur Davaine | 10 | — 2 ventes | 2 690 €/m² prix médian 184 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 10 | 1 530 €/m² prix médian 123 000 € 10 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 10 | 1 810 €/m² prix médian 154 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis Pasteur | 10 | 1 610 €/m² prix médian 191 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Place du Onze Novembre 1918 | 9 | 1 240 €/m² prix médian 106 000 € 5 ventes | 2 780 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue de la Louviere | 9 | 2 400 €/m² prix médian 279 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Haut Pont | 9 | 1 170 €/m² prix médian 84 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Fbg Tournai Res E Davaine | 9 | 1 870 €/m² prix médian 164 000 € 9 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de Valenciennes | 8 | 1 210 €/m² prix médian 124 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue des Feves | 8 | 1 790 €/m² prix médian 110 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Ormeaux | 8 | 2 400 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | 1 870 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Gal Delestraint | 8 | 1 970 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Moulin aux Rats | 8 | 1 850 €/m² prix médian 142 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Leon Blum | 8 | 1 770 €/m² prix médian 139 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Meriaux | 8 | 1 720 €/m² prix médian 187 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Conde | 7 | 1 860 €/m² prix médian 254 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Amand-les-Eaux | — | 1 710 €/m² | 1 970 €/m² | 160 |
| Nivelle | 3,6 km | 2 140 €/m² | — | 14 |
| Raismes | 4,3 km | 1 400 €/m² | 1 540 €/m² | 122 |
| Millonfosse | 4,9 km | 2 280 €/m² | — | 12 |
| Hasnon | 5,0 km | 1 930 €/m² | — | 46 |
| Bruille-Saint-Amand | 5,2 km | 1 870 €/m² | — | 22 |
| Thun-Saint-Amand | 5,3 km | 2 200 €/m² | — | 15 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre 1 | 1 730 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +9,5 % |
| Centre 2 | 1 390 €/m² | 1 970 €/m² | 34 | ↓ −9,2 % |
| Centre 3 | 1 340 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −22,1 % |
| Moulin Blanc-La Bruyère | 1 810 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +10,4 % |
| Moulin des Loups | 1 660 €/m² | trop peu de ventes | 45 | ↑ +1,2 % |
| Thermal-Mont des Bruyères | 2 190 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↑ +1,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 710 €/m² pour les maisons et 1 970 €/m² pour les appartements, d'après 160 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Amand-les-Eaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 640 €/m² à 1 710 €/m², soit une hausse de +4,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)