ImmoPistePrix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 120 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 560 €/m², d'après 120 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 370 €/m² | 88 | 2 500 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 460 €/m² | 107 | 2 610 €/m² | 46 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 50 | 2 810 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 56 | 3 070 €/m² | 37 |
| 2025 | 3 120 €/m² | 71 | 2 560 €/m² | 49 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 910 €/m² | 2 540 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 620 €/m² | 2 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 010 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 790 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Parc de Chanteloup | 68 | — | 2 230 €/m² prix médian 128 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mesnil | 37 | 3 310 €/m² prix médian 273 000 € 21 ventes | 2 460 €/m² prix médian 163 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Coteaux du Parc | 23 | 3 750 €/m² prix médian 296 000 € 11 ventes | 4 540 €/m² prix médian 112 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Résidence la Boisselle | 22 | — | 2 460 €/m² prix médian 153 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Route de Corbeil | 21 | 3 570 €/m² prix médian 247 000 € 19 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Aulnay | 17 | 3 440 €/m² prix médian 278 000 € 17 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Leuville | 17 | 3 460 €/m² prix médian 314 000 € 17 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Grands Jardins | 15 | 3 080 €/m² prix médian 336 000 € 5 ventes | 3 390 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue Louise Roger | 15 | — 1 vente | 3 480 €/m² prix médian 150 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Chanteloup | 14 | 3 190 €/m² prix médian 339 000 € 9 ventes | 3 750 €/m² prix médian 229 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue du Docteur Louis Babin | 14 | 3 420 €/m² prix médian 294 000 € 9 ventes | 2 870 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Boulevard Eugene Lagauche | 10 | 3 140 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | 3 600 €/m² prix médian 166 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Bois des Fosses | 10 | 3 440 €/m² prix médian 344 000 € 9 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Parc | 10 | 3 420 €/m² prix médian 298 000 € 10 ventes | — | février 2025 |
| Chem De la Sabliere | 9 | 3 310 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | 2 940 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Stade | 9 | 2 840 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | 3 580 €/m² prix médian 278 000 € 5 ventes | avril 2024 |
| Impasse Flora Tristan | 8 | 3 570 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Glaciere | 8 | 3 310 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Fontaine | 8 | 3 240 €/m² prix médian 363 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 8 | 2 990 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Longs Pres | 7 | — | 3 890 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Vallees | 7 | 3 250 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence Louis Aragon | 7 | 3 040 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Saint Corbinien | 7 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Chemin des Bas Fourcons | 6 | 3 170 €/m² prix médian 303 000 € 6 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Chaudet | 6 | 3 450 €/m² prix médian 327 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Closeaux | 6 | 3 650 €/m² prix médian 271 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Rostand | 6 | 3 040 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue Rene Decle | 6 | 3 560 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Tuilerie | 5 | 3 080 €/m² prix médian 319 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Lavoir | 5 | 3 850 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Chemin du Vieux Pave de Bruyeres | 5 | 3 100 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Route Nationale 20 | 5 | 2 560 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Bretonniere | 5 | 3 390 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Glycines | 5 | 3 790 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Sentier des Louvetieres | 5 | 3 350 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Chemin de Guibeville | 4 | 2 960 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Grace de Dieu | 4 | — 1 vente | 2 830 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Saint Michel | 4 | 3 540 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chem Du Fonceau | 4 | 3 520 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | — | 3 120 €/m² | 2 560 €/m² | 120 |
| Arpajon | 1,7 km | 3 000 €/m² | 3 040 €/m² | 141 |
| La Norville | 1,7 km | 3 240 €/m² | 3 210 €/m² | 44 |
| Leuville-sur-Orge | 1,7 km | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 42 |
| Brétigny-sur-Orge | 2,6 km | 3 020 €/m² | 3 210 €/m² | 274 |
| Linas | 3,2 km | 3 260 €/m² | 3 040 €/m² | 102 |
| Ollainville | 3,4 km | 3 130 €/m² | — | 38 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 3 120 €/m² pour les maisons et 2 560 €/m² pour les appartements, d'après 120 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 370 €/m² à 3 120 €/m², soit une baisse de −7,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)