ImmoPistePrix immobilier à Brétigny-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m², d'après 274 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 146 | 3 250 €/m² | 173 |
| 2022 | 3 510 €/m² | 161 | 3 410 €/m² | 240 |
| 2023 | 3 290 €/m² | 109 | 3 370 €/m² | 146 |
| 2024 | 3 150 €/m² | 83 | 3 260 €/m² | 131 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 123 | 3 210 €/m² | 151 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 790 €/m² | 3 510 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 070 €/m² | 2 740 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 240 €/m² | 2 060 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 470 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 78 | — 2 ventes | 3 800 €/m² prix médian 112 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 58 | — | 3 440 €/m² prix médian 172 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 41 | — | 3 530 €/m² prix médian 170 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Commune de Paris | 40 | 3 790 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | 2 460 €/m² prix médian 149 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Claude Levi-Strauss | 38 | 3 410 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 710 €/m² prix médian 214 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 38 | — 1 vente | 3 250 €/m² prix médian 180 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Edouard Branly | 34 | — 2 ventes | 2 480 €/m² prix médian 166 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Lucien Clause | 32 | 3 690 €/m² prix médian 287 000 € 4 ventes | 3 670 €/m² prix médian 205 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de France | 32 | 3 300 €/m² prix médian 307 000 € 32 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Robert Azambourg | 28 | 2 950 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | 3 550 €/m² prix médian 190 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Normandie-Niemen | 27 | — | 3 720 €/m² prix médian 185 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Roger Chambonnet | 26 | — | 3 670 €/m² prix médian 184 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Boyau | 26 | — 2 ventes | 3 280 €/m² prix médian 177 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Simone Veil | 25 | — | 3 620 €/m² prix médian 227 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Place Victor Hugo | 23 | — | 2 700 €/m² prix médian 160 000 € 23 ventes | décembre 2024 |
| Rue de Cossigny | 23 | — 2 ventes | 3 480 €/m² prix médian 174 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Bois de Chatres | 23 | 3 460 €/m² prix médian 322 000 € 17 ventes | 4 070 €/m² prix médian 80 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Cité Pasteur | 21 | — | 2 660 €/m² prix médian 152 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alfred Leblanc | 20 | 2 920 €/m² prix médian 235 000 € 8 ventes | 3 350 €/m² prix médian 78 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Babin | 20 | 3 840 €/m² prix médian 318 000 € 15 ventes | 3 500 €/m² prix médian 77 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Rongiere | 20 | 2 920 €/m² prix médian 230 000 € 20 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Jules Marquis | 17 | — 2 ventes | 2 470 €/m² prix médian 163 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille Hebert | 17 | — 2 ventes | 3 680 €/m² prix médian 136 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Paix | 16 | — 1 vente | 3 340 €/m² prix médian 170 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Salvador Allende | 14 | 3 490 €/m² prix médian 214 000 € 12 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Marguerite Yourcenar | 13 | — | 4 080 €/m² prix médian 203 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Charles Burger | 13 | 3 640 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Lucien Bouget | 13 | — | 3 300 €/m² prix médian 169 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Cité Georges Lanson | 12 | — | 2 230 €/m² prix médian 180 000 € 12 ventes | janvier 2025 |
| Impasse Camille Hebert | 11 | — | 2 780 €/m² prix médian 171 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Rochebrune | 11 | — | 2 830 €/m² prix médian 170 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 11 | — | 2 180 €/m² prix médian 157 000 € 11 ventes | septembre 2023 |
| Rue Edmond Rostand | 11 | — 1 vente | 2 500 €/m² prix médian 178 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 11 | 2 910 €/m² prix médian 465 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Blaise Pascal | 10 | 3 610 €/m² prix médian 332 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Albert Camus | 10 | — | 3 710 €/m² prix médian 200 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue des Erables | 10 | 2 520 €/m² prix médian 253 000 € 10 ventes | — | février 2025 |
| Rue Georges Charpak | 10 | — | 3 740 €/m² prix médian 225 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Leon Blum | 10 | 3 500 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | 3 120 €/m² prix médian 148 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Gascogne | 9 | 2 960 €/m² prix médian 332 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | — | 3 020 €/m² | 3 210 €/m² | 274 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2,6 km | 3 120 €/m² | 2 560 €/m² | 120 |
| Leuville-sur-Orge | 2,6 km | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 42 |
| Le Plessis-Pâté | 3,1 km | 3 260 €/m² | 3 300 €/m² | 48 |
| La Norville | 3,1 km | 3 240 €/m² | 3 210 €/m² | 44 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 3,7 km | 3 280 €/m² | 2 480 €/m² | 195 |
| Leudeville | 3,9 km | 3 580 €/m² | 2 890 €/m² | 12 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Carouge Joncs Marins | 3 080 €/m² | 3 590 €/m² | 58 | ↓ −10,2 % |
| Cendrennes Babin | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −10,1 % |
| Centre Ville | 2 990 €/m² | 3 000 €/m² | 109 | ↓ −8,0 % |
| La Fontaine Daumones | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Moinerie Maison Neuve | 3 190 €/m² | 2 630 €/m² | 41 | ↓ −5,1 % |
| Rosière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Vétille Quatre-Vingts Arpents | 2 980 €/m² | 3 670 €/m² | 21 | ↓ −11,8 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge est de 3 020 €/m² pour les maisons et 3 210 €/m² pour les appartements, d'après 274 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Brétigny-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 340 €/m² à 3 020 €/m², soit une baisse de −9,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)