ImmoPistePrix immobilier à Saint-Mammès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 610 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 610 €/m² | 50 | 1 600 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 040 €/m² | 50 | 1 690 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 660 €/m² | 28 | — | 4 |
| 2024 | 2 670 €/m² | 32 | — | 4 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 37 | 1 610 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 550 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 580 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 730 €/m² | 1 600 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 050 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cité des Guettes | 43 | — | 1 600 €/m² prix médian 140 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Port de la Celle | 32 | 2 940 €/m² prix médian 226 000 € 32 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Grande | 22 | 2 400 €/m² prix médian 130 000 € 19 ventes | 2 000 €/m² prix médian 66 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gambetta | 17 | 3 000 €/m² prix médian 241 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Palottes | 12 | 2 890 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | 2 070 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Quai De Seine | 10 | 2 360 €/m² prix médian 148 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Quai Du Loing | 10 | 2 220 €/m² prix médian 449 000 € 3 ventes | 1 830 €/m² prix médian 80 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue de l'Eglise | 10 | 2 120 €/m² prix médian 222 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Sablonnieres | 9 | 2 530 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Quai De la Croix Blanche | 8 | 2 550 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue la Fontaine | 8 | 3 090 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Trop Cheres | 7 | 3 020 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Pres | 6 | 3 000 €/m² prix médian 121 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Clos | 6 | 2 310 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Rogeries | 5 | 2 680 €/m² prix médian 342 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Chemin du Calvaire | 4 | 3 140 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Rue des Longues Raies | 4 | 2 720 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 4 | 2 740 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Alfred Pierrard | 3 | 2 880 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Bois | 3 | 2 190 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Moines | 3 | 3 420 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Varennes | 3 | 2 280 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Capitaine Ballot | 3 | 2 540 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Fleury | 3 | 2 630 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lazare Hoche | 3 | 1 540 €/m² prix médian 72 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mammès | — | 2 570 €/m² | 1 610 €/m² | 50 |
| Champagne-sur-Seine | 2,4 km | 2 440 €/m² | 2 420 €/m² | 57 |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 3,1 km | 2 590 €/m² | — | 23 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 3,5 km | 2 900 €/m² | 3 180 €/m² | 142 |
| Thomery | 3,9 km | 2 860 €/m² | 2 550 €/m² | 38 |
| Samoreau | 5,1 km | 2 950 €/m² | — | 20 |
| La Grande-Paroisse | 5,3 km | 2 200 €/m² | — | 19 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Mammès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Mammès est de 2 570 €/m² pour les maisons et 1 610 €/m² pour les appartements, d'après 50 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Mammès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 610 €/m² à 2 570 €/m², soit une baisse de −1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France