ImmoPisteChâteau-Gombert-Technopole, à Marseille 13e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 820 €/m², d'après 84 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 910 €/m² | 22 | 3 540 €/m² | 66 |
| 2022 | 4 610 €/m² | 9 | 3 850 €/m² | 70 |
| 2023 | 5 130 €/m² | 6 | 4 070 €/m² | 51 |
| 2024 | 4 440 €/m² | 17 | 3 760 €/m² | 43 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 9 | 3 820 €/m² | 75 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 360 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 550 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 410 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Miege | 67 | — 2 ventes | 3 790 €/m² prix médian 220 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue Augustin Fresnel | 58 | — | 3 160 €/m² prix médian 188 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Leprince Ringuet | 50 | — | 3 960 €/m² prix médian 190 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Rene Chaillan | 36 | — | 3 730 €/m² prix médian 210 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pierre Bagarry | 27 | — | 4 090 €/m² prix médian 239 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Terrasse de la Rose | 27 | — | 3 780 €/m² prix médian 207 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Bara | 23 | 4 590 €/m² prix médian 441 000 € 17 ventes | 4 300 €/m² prix médian 308 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Nicolas Copernic | 15 | — 1 vente | 3 980 €/m² prix médian 290 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Paul Dalbret | 8 | 4 460 €/m² prix médian 535 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin de la Grave | 6 | 5 070 €/m² prix médian 500 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Henri Becquerel | 6 | — | 3 280 €/m² prix médian 243 000 € 6 ventes | avril 2024 |
| Technopole Chateau Gombert | 6 | — | 3 810 €/m² prix médian 73 000 € 6 ventes | avril 2023 |
| Rue du Midi | 5 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | mai 2022 |
| Rue Centrale | 4 | 2 580 €/m² prix médian 124 000 € 3 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Chemin de Paranque | 3 | 3 120 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Chemin du Cavaou | 3 | 4 120 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse Rivet | 3 | 3 500 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Traverse Casteou | 3 | 4 010 €/m² prix médian 481 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 13e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Château-Gombert-Fumade | 3 890 €/m² | 3 980 €/m² | 35 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Corot | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 12 | — |
| Daudet Perrin | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 63 | — |
| Delprat | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 47 | — |
| Fondacle | 4 390 €/m² | 1 870 €/m² | 25 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Frais Vallon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Baronne | 4 240 €/m² | 3 660 €/m² | 53 | ↑ +6,3 % |
| La Marie | 4 250 €/m² | 3 480 €/m² | 15 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
| La Maurelle | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 34 | — |
| La Mongrane | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 36 | — |
| Lacordaire | trop peu de ventes | 1 980 €/m² | 21 | — |
| Le Clos | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Les Balustres | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 11 | — |
| Les Cèdres-Cyprès | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Les Floralies-Beau Plan | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 30 | — |
| Les Jonquilles | trop peu de ventes | 1 520 €/m² | 27 | — |
| Les Mourets | 3 930 €/m² | 4 460 €/m² | 19 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Les Médecins | 4 830 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Les Olives Village | 3 600 €/m² | 3 640 €/m² | 14 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Les Prairies | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 38 | — |
| Les Vieux Cyprès | 4 040 €/m² | 3 300 €/m² | 65 | ↑ +10,1 % |
| Malpasse-Roubaix | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 36 | — |
| Métro La Rose | trop peu de ventes | 2 120 €/m² | 41 | — |
| Normandie-Niémen | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 21 | — |
| Oliviers-Lauriers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Palama | 4 470 €/m² | 3 120 €/m² | 22 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Ravelle-Mont Riant | 3 950 €/m² | 3 360 €/m² | 40 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
| Saint-Jérôme Pélabon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 23 | — |
| Saint-Paul Corot | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Théodore | 3 990 €/m² | 2 170 €/m² | 37 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Tilleuls-Valmont | 3 150 €/m² | 2 040 €/m² | 29 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| Val Plan | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Val d'Azur | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 38 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)