ImmoPistePalama, à Marseille 13e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 470 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 120 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 190 €/m² | 35 | 2 820 €/m² | 9 |
| 2022 | 4 300 €/m² | 23 | 3 230 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 460 €/m² | 14 | 3 280 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 290 €/m² | 21 | 2 960 €/m² | 8 |
| 2025 | 4 470 €/m² | 13 | 3 120 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Garou | 19 | — | 3 050 €/m² prix médian 260 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Ecuyers | 18 | 3 610 €/m² prix médian 340 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Palama | 15 | 4 970 €/m² prix médian 465 000 € 14 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue des Chars | 14 | 3 840 €/m² prix médian 363 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Parade | 11 | — 1 vente | 3 870 €/m² prix médian 230 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Argelas | 9 | — | 2 900 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Xaviers | 7 | 5 330 €/m² prix médian 564 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement les Allees de Palama 2 | 5 | 4 700 €/m² prix médian 564 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Orpheons | 5 | 5 070 €/m² prix médian 391 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse des Majorettes | 4 | 4 680 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Impasse du Carrousel | 4 | 4 630 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Impasse du Gd Chapiteau | 4 | 4 400 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement les Allees de Palama 3 | 4 | 5 120 €/m² prix médian 514 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Lotissement les Hauts de Gombert | 4 | 4 650 €/m² prix médian 521 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Troubadour | 4 | 3 810 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Boulevard Hopper | 3 | — | 3 550 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Genois | 3 | 6 670 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Lotissement la Moussiere | 3 | 4 730 €/m² prix médian 506 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 13e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Château-Gombert-Fumade | 3 890 €/m² | 3 980 €/m² | 35 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Château-Gombert-Technopole | 4 000 €/m² | 3 820 €/m² | 84 | ↑ +2,3 % tendance fragile |
| Corot | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 12 | — |
| Daudet Perrin | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 63 | — |
| Delprat | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 47 | — |
| Fondacle | 4 390 €/m² | 1 870 €/m² | 25 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Frais Vallon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Baronne | 4 240 €/m² | 3 660 €/m² | 53 | ↑ +6,3 % |
| La Marie | 4 250 €/m² | 3 480 €/m² | 15 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
| La Maurelle | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 34 | — |
| La Mongrane | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 36 | — |
| Lacordaire | trop peu de ventes | 1 980 €/m² | 21 | — |
| Le Clos | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Les Balustres | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 11 | — |
| Les Cèdres-Cyprès | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Les Floralies-Beau Plan | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 30 | — |
| Les Jonquilles | trop peu de ventes | 1 520 €/m² | 27 | — |
| Les Mourets | 3 930 €/m² | 4 460 €/m² | 19 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Les Médecins | 4 830 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Les Olives Village | 3 600 €/m² | 3 640 €/m² | 14 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Les Prairies | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 38 | — |
| Les Vieux Cyprès | 4 040 €/m² | 3 300 €/m² | 65 | ↑ +10,1 % |
| Malpasse-Roubaix | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 36 | — |
| Métro La Rose | trop peu de ventes | 2 120 €/m² | 41 | — |
| Normandie-Niémen | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 21 | — |
| Oliviers-Lauriers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Ravelle-Mont Riant | 3 950 €/m² | 3 360 €/m² | 40 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
| Saint-Jérôme Pélabon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 23 | — |
| Saint-Paul Corot | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Théodore | 3 990 €/m² | 2 170 €/m² | 37 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Tilleuls-Valmont | 3 150 €/m² | 2 040 €/m² | 29 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| Val Plan | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Val d'Azur | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 38 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)