ImmoPisteLes Mourets, à Marseille 13e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 930 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 460 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 960 €/m² | 12 | — | 4 |
| 2022 | 5 160 €/m² | 11 | — | 3 |
| 2023 | 5 080 €/m² | 9 | 4 090 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 230 €/m² | 10 | 4 040 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 930 €/m² | 11 | 4 460 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 930 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Escalet | 26 | 4 840 €/m² prix médian 441 000 € 4 ventes | 4 040 €/m² prix médian 236 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Traverse de la Baume Loubiere | 9 | — | 4 810 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Curie | 6 | 3 470 €/m² prix médian 526 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard Bernard Verger | 5 | 5 060 €/m² prix médian 465 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Boulevard Marius Masse | 5 | 4 610 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Montée Milou | 5 | 4 950 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence la Batarelle | 5 | 3 510 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard Francois Perez | 4 | 4 730 €/m² prix médian 468 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin des Grives | 4 | 4 290 €/m² prix médian 564 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Mourets | 4 | 2 410 €/m² prix médian 236 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 13e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Château-Gombert-Fumade | 3 890 €/m² | 3 980 €/m² | 35 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Château-Gombert-Technopole | 4 000 €/m² | 3 820 €/m² | 84 | ↑ +2,3 % tendance fragile |
| Corot | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 12 | — |
| Daudet Perrin | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 63 | — |
| Delprat | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 47 | — |
| Fondacle | 4 390 €/m² | 1 870 €/m² | 25 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Frais Vallon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Baronne | 4 240 €/m² | 3 660 €/m² | 53 | ↑ +6,3 % |
| La Marie | 4 250 €/m² | 3 480 €/m² | 15 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
| La Maurelle | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 34 | — |
| La Mongrane | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 36 | — |
| Lacordaire | trop peu de ventes | 1 980 €/m² | 21 | — |
| Le Clos | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Les Balustres | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 11 | — |
| Les Cèdres-Cyprès | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Les Floralies-Beau Plan | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 30 | — |
| Les Jonquilles | trop peu de ventes | 1 520 €/m² | 27 | — |
| Les Médecins | 4 830 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Les Olives Village | 3 600 €/m² | 3 640 €/m² | 14 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Les Prairies | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 38 | — |
| Les Vieux Cyprès | 4 040 €/m² | 3 300 €/m² | 65 | ↑ +10,1 % |
| Malpasse-Roubaix | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 36 | — |
| Métro La Rose | trop peu de ventes | 2 120 €/m² | 41 | — |
| Normandie-Niémen | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 21 | — |
| Oliviers-Lauriers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Palama | 4 470 €/m² | 3 120 €/m² | 22 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Ravelle-Mont Riant | 3 950 €/m² | 3 360 €/m² | 40 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
| Saint-Jérôme Pélabon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 23 | — |
| Saint-Paul Corot | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Théodore | 3 990 €/m² | 2 170 €/m² | 37 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Tilleuls-Valmont | 3 150 €/m² | 2 040 €/m² | 29 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| Val Plan | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Val d'Azur | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 38 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)