ImmoPisteDelprat, à Marseille 13e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 380 €/m², d'après 47 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 050 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 | 3 390 €/m² | 40 |
| 2022 | — | 1 | 3 740 €/m² | 44 |
| 2023 | — | 1 | 3 800 €/m² | 37 |
| 2024 | 5 520 €/m² | 5 | 3 590 €/m² | 20 |
| 2025 | — | 2 | 3 380 €/m² | 45 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 520 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marcel Delprat | 96 | 4 590 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | 3 530 €/m² prix médian 180 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Preboist | 77 | — | 3 730 €/m² prix médian 212 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Croix Rouge | 14 | — | 2 770 €/m² prix médian 144 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Roses | 3 | 5 890 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin du Vallon Vert | 3 | — | 3 630 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Grande Rue Grand Rue Louis Fabry | 3 | 5 970 €/m² prix médian 424 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 13e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Château-Gombert-Fumade | 3 890 €/m² | 3 980 €/m² | 35 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Château-Gombert-Technopole | 4 000 €/m² | 3 820 €/m² | 84 | ↑ +2,3 % tendance fragile |
| Corot | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 12 | — |
| Daudet Perrin | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 63 | — |
| Fondacle | 4 390 €/m² | 1 870 €/m² | 25 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Frais Vallon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Baronne | 4 240 €/m² | 3 660 €/m² | 53 | ↑ +6,3 % |
| La Marie | 4 250 €/m² | 3 480 €/m² | 15 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
| La Maurelle | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 34 | — |
| La Mongrane | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 36 | — |
| Lacordaire | trop peu de ventes | 1 980 €/m² | 21 | — |
| Le Clos | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Les Balustres | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 11 | — |
| Les Cèdres-Cyprès | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Les Floralies-Beau Plan | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 30 | — |
| Les Jonquilles | trop peu de ventes | 1 520 €/m² | 27 | — |
| Les Mourets | 3 930 €/m² | 4 460 €/m² | 19 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Les Médecins | 4 830 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Les Olives Village | 3 600 €/m² | 3 640 €/m² | 14 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Les Prairies | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 38 | — |
| Les Vieux Cyprès | 4 040 €/m² | 3 300 €/m² | 65 | ↑ +10,1 % |
| Malpasse-Roubaix | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 36 | — |
| Métro La Rose | trop peu de ventes | 2 120 €/m² | 41 | — |
| Normandie-Niémen | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 21 | — |
| Oliviers-Lauriers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Palama | 4 470 €/m² | 3 120 €/m² | 22 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Ravelle-Mont Riant | 3 950 €/m² | 3 360 €/m² | 40 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
| Saint-Jérôme Pélabon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 23 | — |
| Saint-Paul Corot | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Théodore | 3 990 €/m² | 2 170 €/m² | 37 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Tilleuls-Valmont | 3 150 €/m² | 2 040 €/m² | 29 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| Val Plan | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Val d'Azur | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 38 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)