ImmoPisteIris 1, au Blanc-Mesnil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 620 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 260 €/m², d'après 12 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 5 | — | 1 |
| 2022 | — | 4 | — | 4 |
| 2023 | — | 2 | — | 0 |
| 2024 | 11 020 €/m² | 16 | — | 2 |
| 2025 | 2 620 €/m² | 7 | 3 260 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Descartes | 14 | 11 100 €/m² prix médian 710 000 € 14 ventes | — | décembre 2024 |
| Mail Jeanne Fontaine | 11 | — | 3 360 €/m² prix médian 189 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montgolfier | 5 | 4 410 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Santos Dumont | 5 | 3 370 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Gen Ferie | 3 | 2 420 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Joseph le Brix | 3 | 3 670 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Blanc-Mesnil
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 10 | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 38 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| Iris 11 | 3 990 €/m² | 3 440 €/m² | 25 | ↓ −4,5 % |
| Iris 12 | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 15 | — |
| Iris 13 | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Iris 14 | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 15 | ↓ −11,9 % tendance fragile |
| Iris 15 | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −14,8 % |
| Iris 16 | 3 920 €/m² | 3 000 €/m² | 31 | ↑ +2,3 % |
| Iris 17 | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −50,5 % tendance fragile |
| Iris 18 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Iris 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 15 | — |
| Iris 3 | 3 500 €/m² | 3 280 €/m² | 44 | ↓ −15,7 % |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 7 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 8 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Iris 9 | 3 920 €/m² | 3 610 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Zone d'Activités Coudray Paris Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone d'Activités Molette | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)