ImmoPisteIris 16, au Blanc-Mesnil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 920 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 000 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² | 33 | 2 630 €/m² | 13 |
| 2022 | 4 400 €/m² | 23 | — | 4 |
| 2023 | 4 030 €/m² | 10 | 3 440 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 580 €/m² | 13 | 2 830 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 920 €/m² | 22 | 3 000 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 760 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 040 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Quebec | 16 | 3 640 €/m² prix médian 340 000 € 15 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Fessard | 13 | — 1 vente | 2 840 €/m² prix médian 215 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Avenue Danielle Casanova | 12 | — | 3 080 €/m² prix médian 152 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue de Bergerac | 8 | 3 490 €/m² prix médian 304 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Bel Abbes | 7 | 3 580 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | 4 060 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Avenue de Rome | 7 | 4 570 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Troyes | 7 | 4 620 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | — | février 2023 |
| Avenue P V Couturier | 6 | 8 700 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2023 |
| Rue de Beziers | 6 | 5 010 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Mathilde Emilie | 5 | 3 790 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue Pierre Montaufier | 5 | 4 160 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Liege | 4 | 3 780 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Edouard Lucy | 4 | 3 380 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Louise Michel | 4 | 4 040 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Londres | 4 | 7 130 €/m² prix médian 506 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Noyon | 4 | 3 380 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Rouen | 4 | 3 040 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Avenue Louis Pierre Laroque | 3 | 5 960 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Blanc-Mesnil
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 2 620 €/m² | 3 260 €/m² | 12 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
| Iris 10 | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 38 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| Iris 11 | 3 990 €/m² | 3 440 €/m² | 25 | ↓ −4,5 % |
| Iris 12 | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 15 | — |
| Iris 13 | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Iris 14 | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 15 | ↓ −11,9 % tendance fragile |
| Iris 15 | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −14,8 % |
| Iris 17 | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −50,5 % tendance fragile |
| Iris 18 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Iris 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 15 | — |
| Iris 3 | 3 500 €/m² | 3 280 €/m² | 44 | ↓ −15,7 % |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 7 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 8 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Iris 9 | 3 920 €/m² | 3 610 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Zone d'Activités Coudray Paris Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone d'Activités Molette | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)