ImmoPisteIris 13, au Blanc-Mesnil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 870 €/m², d'après 5 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 980 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2022 | 3 720 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2023 | 4 220 €/m² | 11 | — | 1 |
| 2024 | 3 460 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 | 2 870 €/m² | 5 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alexandre Dumas | 12 | 3 980 €/m² prix médian 330 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Anatole France | 8 | 3 650 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Lavoisier | 6 | 2 990 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue Corneille | 4 | 3 410 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Camille Leneez | 3 | 3 810 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue la Fontaine | 3 | 3 870 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Blanc-Mesnil
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 2 620 €/m² | 3 260 €/m² | 12 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
| Iris 10 | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 38 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| Iris 11 | 3 990 €/m² | 3 440 €/m² | 25 | ↓ −4,5 % |
| Iris 12 | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 15 | — |
| Iris 14 | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 15 | ↓ −11,9 % tendance fragile |
| Iris 15 | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −14,8 % |
| Iris 16 | 3 920 €/m² | 3 000 €/m² | 31 | ↑ +2,3 % |
| Iris 17 | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −50,5 % tendance fragile |
| Iris 18 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Iris 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 15 | — |
| Iris 3 | 3 500 €/m² | 3 280 €/m² | 44 | ↓ −15,7 % |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 7 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 8 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Iris 9 | 3 920 €/m² | 3 610 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Zone d'Activités Coudray Paris Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone d'Activités Molette | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)