ImmoPisteIris 3, au Blanc-Mesnil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 280 €/m², d'après 44 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 150 €/m² | 23 | 3 480 €/m² | 14 |
| 2022 | 5 190 €/m² | 29 | 3 570 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 910 €/m² | 21 | 3 350 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 550 €/m² | 12 | 3 570 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 20 | 3 280 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 620 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 600 €/m² | 3 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 060 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Camelinat | 15 | 3 580 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | 3 400 €/m² prix médian 105 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles Floquet | 13 | 6 350 €/m² prix médian 512 000 € 8 ventes | 3 970 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Normandie Niemen | 13 | — 1 vente | 2 530 €/m² prix médian 164 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Martyrs de la Deportation | 12 | — | 2 410 €/m² prix médian 176 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Adolphe Devaux | 10 | 3 410 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | 3 790 €/m² prix médian 188 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Avenue de Chalons | 10 | 3 970 €/m² prix médian 339 000 € 8 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Quemener | 10 | 3 910 €/m² prix médian 272 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Impasse de l'Abbe Niort | 9 | 6 820 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 3 730 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 8 | — | 3 410 €/m² prix médian 142 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marcel Legrand | 7 | 4 360 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Avenue Plisson | 7 | 3 650 €/m² prix médian 262 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Champs | 6 | 3 600 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Michelet | 6 | 3 250 €/m² prix médian 448 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Avenue Rulhiere | 6 | 3 300 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Defense du Bourget | 6 | — 2 ventes | 4 010 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 5 | 3 350 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue Georges Guynemer | 4 | 2 870 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Marx Dormoy | 3 | 4 590 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Diderot | 3 | 4 470 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue du Pilote Raveu | 3 | 3 620 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Groulard | 3 | 4 700 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Marcel Paul | 3 | — | 3 460 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 3 | 4 580 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Blanc-Mesnil
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 2 620 €/m² | 3 260 €/m² | 12 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
| Iris 10 | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 38 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| Iris 11 | 3 990 €/m² | 3 440 €/m² | 25 | ↓ −4,5 % |
| Iris 12 | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 15 | — |
| Iris 13 | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Iris 14 | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 15 | ↓ −11,9 % tendance fragile |
| Iris 15 | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −14,8 % |
| Iris 16 | 3 920 €/m² | 3 000 €/m² | 31 | ↑ +2,3 % |
| Iris 17 | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −50,5 % tendance fragile |
| Iris 18 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Iris 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 15 | — |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 7 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 8 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Iris 9 | 3 920 €/m² | 3 610 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Zone d'Activités Coudray Paris Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone d'Activités Molette | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)