ImmoPisteIris 15, au Blanc-Mesnil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 740 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 610 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 390 €/m² | 29 | 3 530 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 220 €/m² | 39 | 3 630 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 150 €/m² | 19 | 3 680 €/m² | 6 |
| 2024 | 4 430 €/m² | 17 | — | 2 |
| 2025 | 3 740 €/m² | 21 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 480 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Richard Bloch | 13 | 4 400 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Angelus | 10 | 3 670 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | 3 390 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Avenue du Mal Foch | 9 | 4 250 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | 3 580 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Strasbourg | 8 | 3 360 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Petit Groslay | 6 | 3 580 €/m² prix médian 354 000 € 3 ventes | 3 170 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | octobre 2023 |
| Avenue Henri 4 | 6 | 3 620 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue Jean Moulin | 6 | 4 570 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Lucien Sampaix | 6 | 4 970 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Avenue P V Couturier | 6 | — 2 ventes | 3 850 €/m² prix médian 161 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue des Coccinelles | 6 | 5 320 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Metz | 5 | 4 370 €/m² prix médian 367 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue des Clochettes | 5 | 3 490 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Mascottes | 5 | 3 970 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de la Marne | 4 | 5 480 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Verdun | 4 | 4 100 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue du Marechal Gallieni | 4 | 3 370 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Eugene le Moign | 4 | 5 220 €/m² prix médian 408 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Saint Paul | 4 | 4 920 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Avenue Jean Coquelin | 3 | 4 750 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Saint Pierre | 3 | 5 870 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Surcouf | 3 | 2 580 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Blanc-Mesnil
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 2 620 €/m² | 3 260 €/m² | 12 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
| Iris 10 | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 38 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| Iris 11 | 3 990 €/m² | 3 440 €/m² | 25 | ↓ −4,5 % |
| Iris 12 | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 15 | — |
| Iris 13 | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Iris 14 | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 15 | ↓ −11,9 % tendance fragile |
| Iris 16 | 3 920 €/m² | 3 000 €/m² | 31 | ↑ +2,3 % |
| Iris 17 | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −50,5 % tendance fragile |
| Iris 18 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Iris 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 15 | — |
| Iris 3 | 3 500 €/m² | 3 280 €/m² | 44 | ↓ −15,7 % |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 7 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 8 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Iris 9 | 3 920 €/m² | 3 610 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Zone d'Activités Coudray Paris Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone d'Activités Molette | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)