ImmoPisteIris 11, au Blanc-Mesnil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 180 €/m² | 25 | 2 720 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 430 €/m² | 51 | 3 860 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 890 €/m² | 20 | — | 3 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 13 | 3 720 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 990 €/m² | 17 | 3 440 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 290 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 23 | 12 230 €/m² prix médian 700 000 € 8 ventes | 3 600 €/m² prix médian 265 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 23 | 5 170 €/m² prix médian 500 000 € 11 ventes | 3 620 €/m² prix médian 209 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 11 | 3 630 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Auber | 10 | 4 480 €/m² prix médian 384 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Emile Paladilhe | 9 | 3 600 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Saint Saens | 9 | 5 030 €/m² prix médian 318 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Potier | 8 | 4 330 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Georges Bizet | 8 | 3 770 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Richard Wagner | 8 | 4 090 €/m² prix médian 285 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Massenet | 7 | 3 740 €/m² prix médian 382 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Halevy | 7 | 3 300 €/m² prix médian 284 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Augustin Marcos | 6 | 4 050 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de la Villageoise | 5 | 3 050 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Charles Gounod | 4 | 3 450 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Claude Debussy | 4 | 4 160 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Lamartine | 4 | 3 920 €/m² prix médian 398 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Blanc-Mesnil
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 2 620 €/m² | 3 260 €/m² | 12 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
| Iris 10 | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 38 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| Iris 12 | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 15 | — |
| Iris 13 | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Iris 14 | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 15 | ↓ −11,9 % tendance fragile |
| Iris 15 | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −14,8 % |
| Iris 16 | 3 920 €/m² | 3 000 €/m² | 31 | ↑ +2,3 % |
| Iris 17 | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −50,5 % tendance fragile |
| Iris 18 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Iris 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 15 | — |
| Iris 3 | 3 500 €/m² | 3 280 €/m² | 44 | ↓ −15,7 % |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 7 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 8 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Iris 9 | 3 920 €/m² | 3 610 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Zone d'Activités Coudray Paris Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone d'Activités Molette | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)