ImmoPisteValère Lefebvre, au Raincy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 510 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 710 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 740 €/m² | 10 | 4 130 €/m² | 34 |
| 2022 | 6 230 €/m² | 9 | 4 600 €/m² | 27 |
| 2023 | 6 060 €/m² | 7 | 3 930 €/m² | 23 |
| 2024 | 5 500 €/m² | 6 | 3 900 €/m² | 12 |
| 2025 | 5 510 €/m² | 7 | 3 710 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 050 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 250 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 410 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l'Ouest | 24 | 5 740 €/m² prix médian 725 000 € 11 ventes | 3 900 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Resistance | 22 | — | 4 630 €/m² prix médian 250 000 € 22 ventes | juin 2025 |
| Allée des Fougeres | 20 | 5 920 €/m² prix médian 583 000 € 4 ventes | 4 110 €/m² prix médian 215 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Thiers | 18 | 3 730 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 3 520 €/m² prix médian 248 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Allée Baratin | 15 | — | 4 670 €/m² prix médian 355 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Allée Gabriel | 10 | 6 570 €/m² prix médian 515 000 € 5 ventes | 3 490 €/m² prix médian 372 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Allée Jardin Anglais | 9 | — 2 ventes | 3 920 €/m² prix médian 145 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Allée Charles Hildevert | 5 | — 1 vente | 4 640 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Verdun | 5 | — 1 vente | 3 580 €/m² prix médian 303 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Aulnay | 5 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Impasse des Fetes | 5 | — | 3 970 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Petites Villas | 4 | 6 670 €/m² prix médian 748 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Herold | 4 | — 1 vente | 3 570 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Allée Valere Lefebvre | 4 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Raincy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chatrian | 5 370 €/m² | 3 960 €/m² | 36 | ↑ +3,5 % tendance fragile |
| Herold | 5 080 €/m² | 3 140 €/m² | 34 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Nicolas Carnot | 5 210 €/m² | 4 770 €/m² | 45 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Thiellement | 4 260 €/m² | 2 950 €/m² | 28 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Thiers | 4 780 €/m² | 4 190 €/m² | 37 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)