ImmoPisteNicolas Carnot, au Raincy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 210 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 770 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 4 | 5 030 €/m² | 36 |
| 2022 | 6 630 €/m² | 5 | 5 000 €/m² | 43 |
| 2023 | — | 2 | 4 840 €/m² | 24 |
| 2024 | 5 120 €/m² | 5 | 4 290 €/m² | 25 |
| 2025 | 5 210 €/m² | 7 | 4 770 €/m² | 38 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 840 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 64 | — | 5 260 €/m² prix médian 247 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Allée Gambetta | 24 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 260 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Allée Jardin Anglais | 23 | 5 290 €/m² prix médian 682 000 € 8 ventes | 4 920 €/m² prix médian 266 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de l'Ouest | 23 | 4 880 €/m² prix médian 610 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 188 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Allée de Villemomble | 16 | 6 020 €/m² prix médian 605 000 € 8 ventes | 5 320 €/m² prix médian 450 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard du Midi | 14 | — | 4 560 €/m² prix médian 299 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Allée Nicolas Carnot | 7 | — 1 vente | 4 830 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Allée Valere Lefebvre | 5 | — 1 vente | 4 630 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Gagny | 4 | — | 4 290 €/m² prix médian 147 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Allée de Verdun | 4 | — | 4 960 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Raincy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chatrian | 5 370 €/m² | 3 960 €/m² | 36 | ↑ +3,5 % tendance fragile |
| Herold | 5 080 €/m² | 3 140 €/m² | 34 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Thiellement | 4 260 €/m² | 2 950 €/m² | 28 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Thiers | 4 780 €/m² | 4 190 €/m² | 37 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Valère Lefebvre | 5 510 €/m² | 3 710 €/m² | 31 | ↓ −4,0 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)