ImmoPisteHerold, au Raincy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 080 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 140 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 560 €/m² | 22 | 3 660 €/m² | 32 |
| 2022 | 5 730 €/m² | 24 | 3 970 €/m² | 43 |
| 2023 | 5 290 €/m² | 13 | 3 110 €/m² | 27 |
| 2024 | 4 930 €/m² | 7 | 3 600 €/m² | 27 |
| 2025 | 5 080 €/m² | 12 | 3 140 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 950 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 830 €/m² | 3 130 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 630 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thiers | 63 | 4 930 €/m² prix médian 425 000 € 11 ventes | 3 920 €/m² prix médian 185 000 € 52 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de l'Est | 54 | 5 310 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | 2 970 €/m² prix médian 204 000 € 50 ventes | août 2025 |
| Allée des Bosquets | 27 | 4 860 €/m² prix médian 720 000 € 9 ventes | 4 030 €/m² prix médian 148 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Allée de l'Eglise | 13 | 4 440 €/m² prix médian 649 000 € 4 ventes | 4 740 €/m² prix médian 384 000 € 9 ventes | octobre 2024 |
| Allée des Coteaux | 13 | 5 740 €/m² prix médian 570 000 € 10 ventes | 5 000 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Avenue de Livry | 12 | 4 940 €/m² prix médian 680 000 € 6 ventes | 4 180 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Boulevard du Nord | 7 | 5 370 €/m² prix médian 467 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Bel Air | 6 | 4 520 €/m² prix médian 629 000 € 3 ventes | 3 850 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Allée des Espaliers | 5 | 4 780 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Allée du Village | 5 | 6 000 €/m² prix médian 642 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Thiellement | 4 | 4 660 €/m² prix médian 526 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Villa de Montfermeil | 4 | — | 3 200 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Allée de la Pelouse | 3 | 6 000 €/m² prix médian 540 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Villa des Coteaux | 3 | 4 610 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Raincy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chatrian | 5 370 €/m² | 3 960 €/m² | 36 | ↑ +3,5 % tendance fragile |
| Nicolas Carnot | 5 210 €/m² | 4 770 €/m² | 45 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Thiellement | 4 260 €/m² | 2 950 €/m² | 28 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Thiers | 4 780 €/m² | 4 190 €/m² | 37 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Valère Lefebvre | 5 510 €/m² | 3 710 €/m² | 31 | ↓ −4,0 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)