ImmoPisteChatrian, au Raincy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 960 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 190 €/m² | 14 | 4 170 €/m² | 36 |
| 2022 | 5 200 €/m² | 9 | 4 380 €/m² | 34 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 7 | 4 080 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 930 €/m² | 11 | 4 070 €/m² | 17 |
| 2025 | 5 370 €/m² | 10 | 3 960 €/m² | 26 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 530 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 760 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 280 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Midi | 44 | 4 640 €/m² prix médian 845 000 € 8 ventes | 4 520 €/m² prix médian 225 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Hetres | 24 | — 1 vente | 3 530 €/m² prix médian 221 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Allée Victor Hugo | 19 | 4 240 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | 4 140 €/m² prix médian 170 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Allée Clemencet | 16 | — 2 ventes | 3 780 €/m² prix médian 222 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Fontaine | 16 | 4 710 €/m² prix médian 673 000 € 8 ventes | 4 210 €/m² prix médian 178 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Allée Nicolas Carnot | 15 | 6 560 €/m² prix médian 640 000 € 5 ventes | 4 640 €/m² prix médian 232 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Resistance | 14 | — | 3 970 €/m² prix médian 186 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Gagny | 10 | 5 810 €/m² prix médian 771 000 € 5 ventes | 4 320 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Allée du Rocher | 8 | 4 420 €/m² prix médian 538 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée de l'Ermitage | 7 | — 1 vente | 4 670 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Allée Chatrian | 6 | 5 060 €/m² prix médian 759 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Allée Theophile Binet | 6 | — | 4 500 €/m² prix médian 239 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Raincy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Herold | 5 080 €/m² | 3 140 €/m² | 34 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Nicolas Carnot | 5 210 €/m² | 4 770 €/m² | 45 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Thiellement | 4 260 €/m² | 2 950 €/m² | 28 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Thiers | 4 780 €/m² | 4 190 €/m² | 37 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Valère Lefebvre | 5 510 €/m² | 3 710 €/m² | 31 | ↓ −4,0 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)