ImmoPisteThiers, au Raincy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 190 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 220 €/m² | 23 | 4 330 €/m² | 23 |
| 2022 | 5 460 €/m² | 15 | 4 690 €/m² | 27 |
| 2023 | 4 240 €/m² | 7 | 4 740 €/m² | 17 |
| 2024 | 4 630 €/m² | 16 | 4 450 €/m² | 14 |
| 2025 | 4 780 €/m² | 13 | 4 190 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 050 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 130 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 860 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Montfermeil | 37 | 4 670 €/m² prix médian 532 000 € 17 ventes | 4 040 €/m² prix médian 210 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Resistance | 30 | — | 4 970 €/m² prix médian 281 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Thiers | 26 | 4 740 €/m² prix médian 530 000 € 4 ventes | 4 570 €/m² prix médian 217 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Midi | 13 | 5 010 €/m² prix médian 785 000 € 6 ventes | 4 080 €/m² prix médian 197 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Allée des Hetres | 12 | 4 470 €/m² prix médian 500 000 € 10 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Coteaux | 9 | 5 110 €/m² prix médian 675 000 € 4 ventes | 4 660 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Allée Notre Dame des Anges | 9 | 5 310 €/m² prix médian 712 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée des Maisons Russes | 6 | 5 460 €/m² prix médian 515 000 € 3 ventes | 4 740 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | avril 2023 |
| Allée Gambetta | 6 | — | 4 420 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Telegraphe | 5 | — 1 vente | 4 360 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Allée de l'Ermitage | 4 | 3 990 €/m² prix médian 539 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Allée Pasteur | 4 | — | 3 600 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Chanzy | 4 | 6 020 €/m² prix médian 508 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Raincy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chatrian | 5 370 €/m² | 3 960 €/m² | 36 | ↑ +3,5 % tendance fragile |
| Herold | 5 080 €/m² | 3 140 €/m² | 34 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Nicolas Carnot | 5 210 €/m² | 4 770 €/m² | 45 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Thiellement | 4 260 €/m² | 2 950 €/m² | 28 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Valère Lefebvre | 5 510 €/m² | 3 710 €/m² | 31 | ↓ −4,0 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)