ImmoPiste
Saint-Fargeau-Ponthierry · IRIS 774070106

Moulignon-Auxonnettes-Jonville, à Saint-Fargeau-Ponthierry

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 170 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 760 €/m²15 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 990 €/m² et 3 270 €/m²
Appartements · prix médian3 170 €/m²Indicatif : 11 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 500 €/m² et 3 220 €/m²
Ventes retenues26Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −6,4 %Maisons · 2 950 €/m² → 2 760 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1962 9743 75120212022202320242025Maisons 2021 : 2 950 €/m² (22 ventes)Maisons 2022 : 3 260 €/m² (24 ventes)Maisons 2023 : 3 410 €/m² (17 ventes)Maisons 2024 : 2 920 €/m² (17 ventes)Maisons 2025 : 2 760 €/m² (15 ventes)Appartements 2022 : 2 440 €/m² (5 ventes)Appartements 2025 : 3 170 €/m² (11 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 950 €/m²22—4
20223 260 €/m²242 440 €/m²5
20233 410 €/m²17—3
20242 920 €/m²17—3
20252 760 €/m²153 170 €/m²11

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons15
Appartements11
Prix médian d'une vente · maison270 000 €
Surface médiane · maison97 m²
Prix médian d'une vente · appartement133 000 €
Surface médiane · appartement42 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
5
40 à 60 m²
6
60 à 80 m²
4
80 à 100 m²
2
100 à 150 m²
8
150 m² et plus
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—3 110 €/m²
60 à 80 m²——
80 à 100 m²——
100 à 150 m²2 320 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces11
3 pièces4
4 pièces4
5 pièces5
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Place de la Piece de l'Etang11—2 210 €/m²
prix médian 182 000 €
11 ventes
août 2025
Rue du Caporal Eugene Petit103 210 €/m²
prix médian 328 000 €
10 ventes
—juillet 2025
Rue Grande102 640 €/m²
prix médian 301 000 €
8 ventes
—
2 ventes
décembre 2025
Allée Yvette Lundy9—
1 vente
2 830 €/m²
prix médian 132 000 €
8 ventes
avril 2025
Rue des Alisiers83 330 €/m²
prix médian 305 000 €
8 ventes
—novembre 2025
Rue Jeanne Savel83 180 €/m²
prix médian 285 000 €
8 ventes
—septembre 2024
Rue aux Sonnettes62 680 €/m²
prix médian 380 000 €
6 ventes
—octobre 2025
Allée Edith Cavell53 230 €/m²
prix médian 220 000 €
5 ventes
—juillet 2025
Rue de la Fileuse5—3 240 €/m²
prix médian 127 000 €
5 ventes
septembre 2025
Rue Raymond Sachot53 450 €/m²
prix médian 283 000 €
5 ventes
—mai 2024
Chemin des Noyers43 200 €/m²
prix médian 315 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Rue Bertrand Russel43 510 €/m²
prix médian 378 000 €
4 ventes
—juillet 2024
Rue de Jonville42 190 €/m²
prix médian 262 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Rue de la Fontaine42 930 €/m²
prix médian 380 000 €
4 ventes
—janvier 2024
Rue de la Plaine42 990 €/m²
prix médian 326 000 €
4 ventes
—octobre 2024
Rue Francois Jacob42 910 €/m²
prix médian 343 000 €
4 ventes
—novembre 2024
Allée Elena Bonner33 410 €/m²
prix médian 225 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Le Pave32 720 €/m²
prix médian 237 000 €
3 ventes
—septembre 2021
Rue Franck Esposito32 570 €/m²
prix médian 330 000 €
3 ventes
—juillet 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Saint-Fargeau-Ponthierry

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Cités Leroy3 000 €/m²2 960 €/m²73↓ −1,6 %
Fargeau-Tilly-Wimpey3 070 €/m²2 860 €/m²31↓ −3,5 %
Florelites-Constant Gallon2 830 €/m²trop peu de ventes25↓ −2,7 %
Guiche-Villers3 450 €/m²trop peu de ventes24↑ +5,8 %
Moulin Clair-Moulin de la Seinetrop peu de ventes2 280 €/m²41—

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Saint-Fargeau-Ponthierry