ImmoPistePrix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 810 €/m², d'après 222 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 145 | 2 710 €/m² | 102 |
| 2022 | 3 380 €/m² | 157 | 2 910 €/m² | 112 |
| 2023 | 3 270 €/m² | 91 | 2 760 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 970 €/m² | 114 | 2 870 €/m² | 58 |
| 2025 | 3 000 €/m² | 121 | 2 810 €/m² | 101 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 220 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 010 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 450 €/m² | 2 270 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 140 €/m² | 2 140 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 960 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 100 | 2 370 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | 3 040 €/m² prix médian 135 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 50 | 3 000 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | 3 150 €/m² prix médian 168 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fileuse | 47 | 3 330 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | 3 020 €/m² prix médian 149 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vieux Moulin | 30 | — | 2 260 €/m² prix médian 162 000 € 30 ventes | juin 2025 |
| Avenue de la Gare | 27 | 3 300 €/m² prix médian 350 000 € 24 ventes | 3 850 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Saussaie | 25 | — 1 vente | 3 070 €/m² prix médian 121 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Ferrat | 25 | 3 680 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | 3 020 €/m² prix médian 145 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Guiche | 24 | 3 330 €/m² prix médian 394 000 € 24 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse du Moulin de la Seine | 21 | — | 2 350 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Grande | 20 | 2 660 €/m² prix médian 279 000 € 15 ventes | 2 290 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Allée Maurice Piketty | 19 | 3 250 €/m² prix médian 400 000 € 19 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Puits Beau | 19 | 3 210 €/m² prix médian 350 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Chateau | 18 | 3 380 €/m² prix médian 479 000 € 9 ventes | 3 660 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alfred Darroux | 16 | 3 520 €/m² prix médian 344 000 € 10 ventes | 2 660 €/m² prix médian 243 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Albert Beaufils | 15 | — 2 ventes | 2 590 €/m² prix médian 168 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Chemin de Villiers | 15 | 3 790 €/m² prix médian 360 000 € 15 ventes | — | décembre 2024 |
| Mail du Moulin Clair | 15 | — | 2 050 €/m² prix médian 128 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Coteaux | 14 | — | 3 240 €/m² prix médian 175 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pres | 14 | — | 2 040 €/m² prix médian 136 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques Madelin | 14 | — | 2 970 €/m² prix médian 143 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Faure | 13 | — 1 vente | 1 990 €/m² prix médian 128 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 13 | — | 1 990 €/m² prix médian 154 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Pierre Ferrand | 13 | 2 940 €/m² prix médian 207 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Isidore Leroy | 12 | — | 2 860 €/m² prix médian 111 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Rue Raymond Gouveno | 12 | 3 170 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | 2 060 €/m² prix médian 169 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Thierry | 12 | 3 220 €/m² prix médian 294 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Place de la Piece de l'Etang | 11 | — | 2 210 €/m² prix médian 182 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Allée de la Chenaie | 10 | 2 960 €/m² prix médian 523 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Chenes | 10 | 2 950 €/m² prix médian 308 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Caporal Eugene Petit | 10 | 3 210 €/m² prix médian 328 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Mariniers | 9 | 3 270 €/m² prix médian 525 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Yvette Lundy | 9 | — 1 vente | 2 830 €/m² prix médian 132 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Allée de la Calmande | 8 | 3 480 €/m² prix médian 440 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Allée de la Faisanderie | 8 | 3 100 €/m² prix médian 480 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Alisiers | 8 | 3 330 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Grands Cedres | 8 | 3 270 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Verdennes | 8 | 3 200 €/m² prix médian 298 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jeanne Savel | 8 | 3 180 €/m² prix médian 285 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Robert Schuman | 8 | 2 890 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée Bourette | 7 | 3 570 €/m² prix médian 478 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | — | 3 000 €/m² | 2 810 €/m² | 222 |
| Seine-Port | 2,5 km | 3 110 €/m² | — | 12 |
| Pringy | 3,0 km | 2 810 €/m² | 2 860 €/m² | 51 |
| Auvernaux | 3,3 km | 3 430 €/m² | — | 5 |
| Le Coudray-Montceaux | 3,5 km | 2 860 €/m² | 2 950 €/m² | 40 |
| Boissise-le-Roi | 4,2 km | 2 830 €/m² | — | 34 |
| Saint-Sauveur-sur-École | 4,5 km | 2 910 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cités Leroy | 3 000 €/m² | 2 960 €/m² | 73 | ↓ −1,6 % |
| Fargeau-Tilly-Wimpey | 3 070 €/m² | 2 860 €/m² | 31 | ↓ −3,5 % |
| Florelites-Constant Gallon | 2 830 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −2,7 % |
| Guiche-Villers | 3 450 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +5,8 % |
| Moulignon-Auxonnettes-Jonville | 2 760 €/m² | 3 170 €/m² | 26 | ↓ −6,4 % |
| Moulin Clair-Moulin de la Seine | trop peu de ventes | 2 280 €/m² | 41 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 3 000 €/m² pour les maisons et 2 810 €/m² pour les appartements, d'après 222 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 140 €/m² à 3 000 €/m², soit une baisse de −4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France