ImmoPisteAdamville 4, à Saint-Maur-des-Fossés
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 510 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 010 €/m², d'après 40 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 770 €/m² | 18 | 5 450 €/m² | 29 |
| 2022 | 8 300 €/m² | 14 | 5 950 €/m² | 36 |
| 2023 | 8 630 €/m² | 8 | 4 930 €/m² | 42 |
| 2024 | 8 500 €/m² | 6 | 4 850 €/m² | 22 |
| 2025 | 7 510 €/m² | 10 | 5 010 €/m² | 30 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 130 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 49 | — 2 ventes | 5 450 €/m² prix médian 300 000 € 47 ventes | septembre 2025 |
| Rue Camille Desmoulins | 39 | — 2 ventes | 4 630 €/m² prix médian 274 000 € 37 ventes | avril 2025 |
| Boulevard de Creteil | 30 | 8 570 €/m² prix médian 1 000 000 € 11 ventes | 5 080 €/m² prix médian 314 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Miss Cavell | 19 | 7 780 €/m² prix médian 685 000 € 5 ventes | 5 740 €/m² prix médian 270 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Avenue Littre | 10 | — 1 vente | 5 490 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | octobre 2023 |
| Passage Gerardin | 10 | 4 770 €/m² prix médian 584 000 € 3 ventes | 5 710 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Solferino | 9 | 6 300 €/m² prix médian 945 000 € 3 ventes | 4 800 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victorine | 8 | — 2 ventes | 6 590 €/m² prix médian 169 000 € 6 ventes | mai 2024 |
| Rue de la Reunion | 7 | — 2 ventes | 6 860 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Garnier Pages | 6 | — 1 vente | 6 300 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | août 2023 |
| Rue Jules Ferry | 6 | 8 610 €/m² prix médian 837 000 € 6 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue du Lieutenant Chaure | 5 | 9 730 €/m² prix médian 575 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Deux Boulevards | 5 | 6 650 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Maur-des-Fossés
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 6 290 €/m² | 5 570 €/m² | 43 | ↓ −29,8 % tendance fragile |
| Adamville 2 | 6 390 €/m² | 5 240 €/m² | 38 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Adamville 3 | 7 150 €/m² | 5 520 €/m² | 40 | ↓ −28,0 % tendance fragile |
| Adamville 5 | 6 110 €/m² | 4 870 €/m² | 33 | ↓ −28,8 % tendance fragile |
| Adamville 6 | 6 960 €/m² | 5 080 €/m² | 41 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Adamville 7 | 7 320 €/m² | 5 040 €/m² | 34 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Adamville 8 | 6 320 €/m² | 5 470 €/m² | 23 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Adamville 9 | 7 690 €/m² | 4 610 €/m² | 27 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Champignol 1 | 7 140 €/m² | 5 170 €/m² | 38 | ↓ −13,8 % |
| Champignol 2 | 6 870 €/m² | 4 500 €/m² | 35 | ↓ −11,7 % |
| La Pie 1 | 7 000 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| La Pie 2 | 5 670 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| La Pie 3 | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 18 | — |
| La Pie 4 | 5 470 €/m² | 4 570 €/m² | 30 | ↓ −28,5 % |
| La Varenne 1 | 6 020 €/m² | 5 540 €/m² | 27 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| La Varenne 2 | 7 270 €/m² | 6 240 €/m² | 37 | ↓ −5,7 % |
| La Varenne 3 | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 28 | — |
| La Varenne 4 | 7 220 €/m² | 5 910 €/m² | 31 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| La Varenne 5 | 7 180 €/m² | 5 770 €/m² | 32 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 6 820 €/m² | 5 440 €/m² | 35 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 6 590 €/m² | 5 620 €/m² | 41 | ↓ −22,5 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 9 200 €/m² | 4 840 €/m² | 69 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 7 270 €/m² | 4 890 €/m² | 47 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 33 | — |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 7 580 €/m² | 5 080 €/m² | 28 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 5 710 €/m² | 5 440 €/m² | 38 | ↓ −37,2 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 5 970 €/m² | 5 360 €/m² | 31 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 1 | 7 710 €/m² | 5 150 €/m² | 42 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Les Mûriers 2 | 5 850 €/m² | 4 410 €/m² | 36 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 3 | 6 230 €/m² | 4 710 €/m² | 35 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Saint-Maur Créteil 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Maur Créteil 2 | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 26 | — |
| Saint-Maur Créteil 3 | 6 080 €/m² | 5 220 €/m² | 26 | ↓ −20,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)