ImmoPisteLa Pie 2, à Saint-Maur-des-Fossés
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 670 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 000 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 070 €/m² | 12 | 5 050 €/m² | 12 |
| 2022 | 7 740 €/m² | 12 | 5 030 €/m² | 13 |
| 2023 | 8 230 €/m² | 10 | 4 700 €/m² | 9 |
| 2024 | 6 690 €/m² | 13 | 4 050 €/m² | 7 |
| 2025 | 5 670 €/m² | 13 | 5 000 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Guynemer | 31 | 6 260 €/m² prix médian 632 000 € 10 ventes | 5 000 €/m² prix médian 205 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Raincy | 14 | 5 820 €/m² prix médian 552 000 € 3 ventes | 4 700 €/m² prix médian 223 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Beaurepaire | 9 | 7 950 €/m² prix médian 453 000 € 3 ventes | 4 440 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert de Mun | 9 | 7 270 €/m² prix médian 777 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Etienne Dolet | 9 | 7 610 €/m² prix médian 519 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 8 | 10 650 €/m² prix médian 715 000 € 5 ventes | 5 000 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Deroulede | 8 | — 2 ventes | 4 550 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Avenue Raspail | 6 | — 2 ventes | 5 910 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du General Giraud | 4 | 7 290 €/m² prix médian 651 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Lune | 3 | 6 630 €/m² prix médian 548 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Docteur Roux | 3 | 9 610 €/m² prix médian 576 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Soleil | 3 | 6 690 €/m² prix médian 575 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Maur-des-Fossés
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 6 290 €/m² | 5 570 €/m² | 43 | ↓ −29,8 % tendance fragile |
| Adamville 2 | 6 390 €/m² | 5 240 €/m² | 38 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Adamville 3 | 7 150 €/m² | 5 520 €/m² | 40 | ↓ −28,0 % tendance fragile |
| Adamville 4 | 7 510 €/m² | 5 010 €/m² | 40 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Adamville 5 | 6 110 €/m² | 4 870 €/m² | 33 | ↓ −28,8 % tendance fragile |
| Adamville 6 | 6 960 €/m² | 5 080 €/m² | 41 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Adamville 7 | 7 320 €/m² | 5 040 €/m² | 34 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Adamville 8 | 6 320 €/m² | 5 470 €/m² | 23 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Adamville 9 | 7 690 €/m² | 4 610 €/m² | 27 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Champignol 1 | 7 140 €/m² | 5 170 €/m² | 38 | ↓ −13,8 % |
| Champignol 2 | 6 870 €/m² | 4 500 €/m² | 35 | ↓ −11,7 % |
| La Pie 1 | 7 000 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| La Pie 3 | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 18 | — |
| La Pie 4 | 5 470 €/m² | 4 570 €/m² | 30 | ↓ −28,5 % |
| La Varenne 1 | 6 020 €/m² | 5 540 €/m² | 27 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| La Varenne 2 | 7 270 €/m² | 6 240 €/m² | 37 | ↓ −5,7 % |
| La Varenne 3 | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 28 | — |
| La Varenne 4 | 7 220 €/m² | 5 910 €/m² | 31 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| La Varenne 5 | 7 180 €/m² | 5 770 €/m² | 32 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 6 820 €/m² | 5 440 €/m² | 35 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 6 590 €/m² | 5 620 €/m² | 41 | ↓ −22,5 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 9 200 €/m² | 4 840 €/m² | 69 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 7 270 €/m² | 4 890 €/m² | 47 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 33 | — |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 7 580 €/m² | 5 080 €/m² | 28 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 5 710 €/m² | 5 440 €/m² | 38 | ↓ −37,2 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 5 970 €/m² | 5 360 €/m² | 31 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 1 | 7 710 €/m² | 5 150 €/m² | 42 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Les Mûriers 2 | 5 850 €/m² | 4 410 €/m² | 36 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 3 | 6 230 €/m² | 4 710 €/m² | 35 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Saint-Maur Créteil 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Maur Créteil 2 | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 26 | — |
| Saint-Maur Créteil 3 | 6 080 €/m² | 5 220 €/m² | 26 | ↓ −20,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)