ImmoPisteLa Pie 3, à Saint-Maur-des-Fossés
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 620 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 540 €/m² sur 2021–2025, d'après 36 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 800 €/m² | 14 | 4 770 €/m² | 15 |
| 2022 | 9 530 €/m² | 7 | 4 990 €/m² | 20 |
| 2023 | 6 330 €/m² | 5 | 5 020 €/m² | 12 |
| 2024 | 6 490 €/m² | 6 | 4 540 €/m² | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 620 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 940 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Les Logis de la Pie | 33 | — | 4 600 €/m² prix médian 286 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert de Mun | 16 | 7 500 €/m² prix médian 780 000 € 7 ventes | 5 000 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 14 | 7 180 €/m² prix médian 776 000 € 3 ventes | 4 810 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Port au Fouarre | 9 | 5 600 €/m² prix médian 711 000 € 5 ventes | 5 760 €/m² prix médian 651 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Beaurepaire | 8 | 6 010 €/m² prix médian 628 000 € 4 ventes | 4 940 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Quai De la Pie | 6 | — 1 vente | 5 640 €/m² prix médian 193 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Raincy | 4 | 4 960 €/m² prix médian 562 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue d'Arromanches | 3 | 6 980 €/m² prix médian 635 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Mirabeau | 3 | 5 450 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Maur-des-Fossés
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 6 290 €/m² | 5 570 €/m² | 43 | ↓ −29,8 % tendance fragile |
| Adamville 2 | 6 390 €/m² | 5 240 €/m² | 38 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Adamville 3 | 7 150 €/m² | 5 520 €/m² | 40 | ↓ −28,0 % tendance fragile |
| Adamville 4 | 7 510 €/m² | 5 010 €/m² | 40 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Adamville 5 | 6 110 €/m² | 4 870 €/m² | 33 | ↓ −28,8 % tendance fragile |
| Adamville 6 | 6 960 €/m² | 5 080 €/m² | 41 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Adamville 7 | 7 320 €/m² | 5 040 €/m² | 34 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Adamville 8 | 6 320 €/m² | 5 470 €/m² | 23 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Adamville 9 | 7 690 €/m² | 4 610 €/m² | 27 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Champignol 1 | 7 140 €/m² | 5 170 €/m² | 38 | ↓ −13,8 % |
| Champignol 2 | 6 870 €/m² | 4 500 €/m² | 35 | ↓ −11,7 % |
| La Pie 1 | 7 000 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| La Pie 2 | 5 670 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| La Pie 4 | 5 470 €/m² | 4 570 €/m² | 30 | ↓ −28,5 % |
| La Varenne 1 | 6 020 €/m² | 5 540 €/m² | 27 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| La Varenne 2 | 7 270 €/m² | 6 240 €/m² | 37 | ↓ −5,7 % |
| La Varenne 3 | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 28 | — |
| La Varenne 4 | 7 220 €/m² | 5 910 €/m² | 31 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| La Varenne 5 | 7 180 €/m² | 5 770 €/m² | 32 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 6 820 €/m² | 5 440 €/m² | 35 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 6 590 €/m² | 5 620 €/m² | 41 | ↓ −22,5 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 9 200 €/m² | 4 840 €/m² | 69 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 7 270 €/m² | 4 890 €/m² | 47 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 33 | — |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 7 580 €/m² | 5 080 €/m² | 28 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 5 710 €/m² | 5 440 €/m² | 38 | ↓ −37,2 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 5 970 €/m² | 5 360 €/m² | 31 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 1 | 7 710 €/m² | 5 150 €/m² | 42 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Les Mûriers 2 | 5 850 €/m² | 4 410 €/m² | 36 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 3 | 6 230 €/m² | 4 710 €/m² | 35 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Saint-Maur Créteil 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Maur Créteil 2 | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 26 | — |
| Saint-Maur Créteil 3 | 6 080 €/m² | 5 220 €/m² | 26 | ↓ −20,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)