ImmoPisteLa Varenne 1, à Saint-Maur-des-Fossés
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 540 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 130 €/m² | 20 | 6 210 €/m² | 8 |
| 2022 | 7 310 €/m² | 13 | 6 110 €/m² | 12 |
| 2023 | 7 180 €/m² | 9 | 5 560 €/m² | 8 |
| 2024 | 7 130 €/m² | 14 | 4 750 €/m² | 13 |
| 2025 | 6 020 €/m² | 13 | 5 540 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 550 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 5 530 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 840 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 24 | — 2 ventes | 5 540 €/m² prix médian 258 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Rue Marceau | 15 | 7 650 €/m² prix médian 670 000 € 8 ventes | 6 740 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Revolution Francaise | 13 | 6 910 €/m² prix médian 776 000 € 11 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Havre | 13 | — 2 ventes | 5 560 €/m² prix médian 200 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Avenue Caffin | 8 | 8 240 €/m² prix médian 810 000 € 3 ventes | 4 550 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Avenue des Piliers | 7 | 5 880 €/m² prix médian 755 000 € 4 ventes | 5 990 €/m² prix médian 168 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Bonneuil | 6 | 7 120 €/m² prix médian 910 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 6 | 5 760 €/m² prix médian 644 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Ferme | 5 | 6 550 €/m² prix médian 724 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Fulton | 5 | 6 590 €/m² prix médian 666 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue Louis Blanc | 4 | 9 430 €/m² prix médian 1 025 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Avenue Francis Garnier | 3 | 7 180 €/m² prix médian 864 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Lieutenant Soufflay | 3 | 8 170 €/m² prix médian 508 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Vaucanson | 3 | 7 950 €/m² prix médian 720 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Maur-des-Fossés
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 6 290 €/m² | 5 570 €/m² | 43 | ↓ −29,8 % tendance fragile |
| Adamville 2 | 6 390 €/m² | 5 240 €/m² | 38 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Adamville 3 | 7 150 €/m² | 5 520 €/m² | 40 | ↓ −28,0 % tendance fragile |
| Adamville 4 | 7 510 €/m² | 5 010 €/m² | 40 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Adamville 5 | 6 110 €/m² | 4 870 €/m² | 33 | ↓ −28,8 % tendance fragile |
| Adamville 6 | 6 960 €/m² | 5 080 €/m² | 41 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Adamville 7 | 7 320 €/m² | 5 040 €/m² | 34 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Adamville 8 | 6 320 €/m² | 5 470 €/m² | 23 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Adamville 9 | 7 690 €/m² | 4 610 €/m² | 27 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Champignol 1 | 7 140 €/m² | 5 170 €/m² | 38 | ↓ −13,8 % |
| Champignol 2 | 6 870 €/m² | 4 500 €/m² | 35 | ↓ −11,7 % |
| La Pie 1 | 7 000 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| La Pie 2 | 5 670 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| La Pie 3 | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 18 | — |
| La Pie 4 | 5 470 €/m² | 4 570 €/m² | 30 | ↓ −28,5 % |
| La Varenne 2 | 7 270 €/m² | 6 240 €/m² | 37 | ↓ −5,7 % |
| La Varenne 3 | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 28 | — |
| La Varenne 4 | 7 220 €/m² | 5 910 €/m² | 31 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| La Varenne 5 | 7 180 €/m² | 5 770 €/m² | 32 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 6 820 €/m² | 5 440 €/m² | 35 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 6 590 €/m² | 5 620 €/m² | 41 | ↓ −22,5 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 9 200 €/m² | 4 840 €/m² | 69 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 7 270 €/m² | 4 890 €/m² | 47 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 33 | — |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 7 580 €/m² | 5 080 €/m² | 28 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 5 710 €/m² | 5 440 €/m² | 38 | ↓ −37,2 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 5 970 €/m² | 5 360 €/m² | 31 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 1 | 7 710 €/m² | 5 150 €/m² | 42 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Les Mûriers 2 | 5 850 €/m² | 4 410 €/m² | 36 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 3 | 6 230 €/m² | 4 710 €/m² | 35 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Saint-Maur Créteil 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Maur Créteil 2 | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 26 | — |
| Saint-Maur Créteil 3 | 6 080 €/m² | 5 220 €/m² | 26 | ↓ −20,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)