ImmoPisteLes Mûriers 1, à Saint-Maur-des-Fossés
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 150 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 110 €/m² | 12 | 5 760 €/m² | 30 |
| 2022 | 7 910 €/m² | 15 | 5 700 €/m² | 27 |
| 2023 | 8 310 €/m² | 9 | 5 080 €/m² | 20 |
| 2024 | 7 750 €/m² | 12 | 5 020 €/m² | 22 |
| 2025 | 7 710 €/m² | 9 | 5 150 €/m² | 33 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 760 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 540 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 7 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Chevalier | 43 | 7 610 €/m² prix médian 632 000 € 5 ventes | 5 780 €/m² prix médian 236 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Marne | 39 | 8 000 €/m² prix médian 1 060 000 € 11 ventes | 5 110 €/m² prix médian 250 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Saint Louis | 25 | 8 690 €/m² prix médian 695 000 € 5 ventes | 5 180 €/m² prix médian 410 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Albert 1er | 23 | 7 910 €/m² prix médian 634 000 € 5 ventes | 5 470 €/m² prix médian 313 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Bonneuil | 13 | 7 070 €/m² prix médian 810 000 € 4 ventes | 5 690 €/m² prix médian 202 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Boulevard Voltaire | 10 | — 1 vente | 6 000 €/m² prix médian 231 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Arago | 10 | 7 950 €/m² prix médian 485 000 € 5 ventes | 5 560 €/m² prix médian 229 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Moulin | 8 | 7 710 €/m² prix médian 902 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Caffin | 6 | — 2 ventes | 4 930 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Denfert Rochereau | 4 | 7 260 €/m² prix médian 811 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Bois des Moines | 4 | 8 760 €/m² prix médian 778 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Platanes | 3 | 7 610 €/m² prix médian 754 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Maur-des-Fossés
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 6 290 €/m² | 5 570 €/m² | 43 | ↓ −29,8 % tendance fragile |
| Adamville 2 | 6 390 €/m² | 5 240 €/m² | 38 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Adamville 3 | 7 150 €/m² | 5 520 €/m² | 40 | ↓ −28,0 % tendance fragile |
| Adamville 4 | 7 510 €/m² | 5 010 €/m² | 40 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Adamville 5 | 6 110 €/m² | 4 870 €/m² | 33 | ↓ −28,8 % tendance fragile |
| Adamville 6 | 6 960 €/m² | 5 080 €/m² | 41 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Adamville 7 | 7 320 €/m² | 5 040 €/m² | 34 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Adamville 8 | 6 320 €/m² | 5 470 €/m² | 23 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Adamville 9 | 7 690 €/m² | 4 610 €/m² | 27 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Champignol 1 | 7 140 €/m² | 5 170 €/m² | 38 | ↓ −13,8 % |
| Champignol 2 | 6 870 €/m² | 4 500 €/m² | 35 | ↓ −11,7 % |
| La Pie 1 | 7 000 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| La Pie 2 | 5 670 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| La Pie 3 | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 18 | — |
| La Pie 4 | 5 470 €/m² | 4 570 €/m² | 30 | ↓ −28,5 % |
| La Varenne 1 | 6 020 €/m² | 5 540 €/m² | 27 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| La Varenne 2 | 7 270 €/m² | 6 240 €/m² | 37 | ↓ −5,7 % |
| La Varenne 3 | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 28 | — |
| La Varenne 4 | 7 220 €/m² | 5 910 €/m² | 31 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| La Varenne 5 | 7 180 €/m² | 5 770 €/m² | 32 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 6 820 €/m² | 5 440 €/m² | 35 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 6 590 €/m² | 5 620 €/m² | 41 | ↓ −22,5 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 9 200 €/m² | 4 840 €/m² | 69 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 7 270 €/m² | 4 890 €/m² | 47 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 33 | — |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 7 580 €/m² | 5 080 €/m² | 28 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 5 710 €/m² | 5 440 €/m² | 38 | ↓ −37,2 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 5 970 €/m² | 5 360 €/m² | 31 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 2 | 5 850 €/m² | 4 410 €/m² | 36 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 3 | 6 230 €/m² | 4 710 €/m² | 35 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Saint-Maur Créteil 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Maur Créteil 2 | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 26 | — |
| Saint-Maur Créteil 3 | 6 080 €/m² | 5 220 €/m² | 26 | ↓ −20,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)