ImmoPisteSaint-Maur Créteil 2, à Saint-Maur-des-Fossés
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 470 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 770 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 850 €/m² | 5 | 6 190 €/m² | 42 |
| 2022 | 7 730 €/m² | 5 | 6 110 €/m² | 20 |
| 2023 | — | 3 | 5 870 €/m² | 23 |
| 2024 | — | 3 | 5 860 €/m² | 23 |
| 2025 | — | 1 | 5 470 €/m² | 25 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 320 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 560 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Bollier | 27 | — 1 vente | 6 060 €/m² prix médian 292 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Varenne | 19 | — 1 vente | 5 900 €/m² prix médian 266 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pont de Creteil | 18 | — 2 ventes | 6 670 €/m² prix médian 152 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Rabelais | 14 | — | 5 780 €/m² prix médian 284 000 € 14 ventes | janvier 2025 |
| Rue de Breteuil | 13 | — 1 vente | 5 430 €/m² prix médian 341 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Remises | 13 | — 2 ventes | 6 280 €/m² prix médian 230 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Avenue Desgenettes | 8 | — | 6 410 €/m² prix médian 224 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Auguste Marin | 7 | — | 6 170 €/m² prix médian 164 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Rue d'Alsace Lorraine | 7 | — | 5 320 €/m² prix médian 157 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Passage Dartois Bidot | 5 | 9 180 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Bobillot | 4 | — | 5 020 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Maur-des-Fossés
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 6 290 €/m² | 5 570 €/m² | 43 | ↓ −29,8 % tendance fragile |
| Adamville 2 | 6 390 €/m² | 5 240 €/m² | 38 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Adamville 3 | 7 150 €/m² | 5 520 €/m² | 40 | ↓ −28,0 % tendance fragile |
| Adamville 4 | 7 510 €/m² | 5 010 €/m² | 40 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Adamville 5 | 6 110 €/m² | 4 870 €/m² | 33 | ↓ −28,8 % tendance fragile |
| Adamville 6 | 6 960 €/m² | 5 080 €/m² | 41 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Adamville 7 | 7 320 €/m² | 5 040 €/m² | 34 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Adamville 8 | 6 320 €/m² | 5 470 €/m² | 23 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Adamville 9 | 7 690 €/m² | 4 610 €/m² | 27 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Champignol 1 | 7 140 €/m² | 5 170 €/m² | 38 | ↓ −13,8 % |
| Champignol 2 | 6 870 €/m² | 4 500 €/m² | 35 | ↓ −11,7 % |
| La Pie 1 | 7 000 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| La Pie 2 | 5 670 €/m² | 5 000 €/m² | 26 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| La Pie 3 | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 18 | — |
| La Pie 4 | 5 470 €/m² | 4 570 €/m² | 30 | ↓ −28,5 % |
| La Varenne 1 | 6 020 €/m² | 5 540 €/m² | 27 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| La Varenne 2 | 7 270 €/m² | 6 240 €/m² | 37 | ↓ −5,7 % |
| La Varenne 3 | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 28 | — |
| La Varenne 4 | 7 220 €/m² | 5 910 €/m² | 31 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| La Varenne 5 | 7 180 €/m² | 5 770 €/m² | 32 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 6 820 €/m² | 5 440 €/m² | 35 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 6 590 €/m² | 5 620 €/m² | 41 | ↓ −22,5 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 9 200 €/m² | 4 840 €/m² | 69 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 7 270 €/m² | 4 890 €/m² | 47 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 33 | — |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 7 580 €/m² | 5 080 €/m² | 28 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 5 710 €/m² | 5 440 €/m² | 38 | ↓ −37,2 % tendance fragile |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 5 970 €/m² | 5 360 €/m² | 31 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 1 | 7 710 €/m² | 5 150 €/m² | 42 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Les Mûriers 2 | 5 850 €/m² | 4 410 €/m² | 36 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Mûriers 3 | 6 230 €/m² | 4 710 €/m² | 35 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Saint-Maur Créteil 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Maur Créteil 3 | 6 080 €/m² | 5 220 €/m² | 26 | ↓ −20,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)