ImmoPisteLa Barasse, à Marseille 11e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 920 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 400 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 330 €/m² | 27 | 3 750 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 140 €/m² | 26 | 2 500 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 500 €/m² | 21 | — | 3 |
| 2024 | 4 060 €/m² | 13 | 3 570 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 920 €/m² | 24 | 3 400 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 520 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 430 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Victor Duruy | 20 | 4 230 €/m² prix médian 344 000 € 16 ventes | 3 940 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Barasse | 17 | 4 400 €/m² prix médian 440 000 € 9 ventes | 3 060 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Gilly Qrt la Barasse | 15 | 4 340 €/m² prix médian 314 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Vallon de Barasse | 8 | 4 370 €/m² prix médian 312 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Boulevard du Calen | 7 | 3 620 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard Lucien Margaillan | 7 | 4 560 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu | 6 | 4 510 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Boulevard Julien Rancurel | 6 | 4 040 €/m² prix médian 403 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Bernard | 5 | 3 860 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Boulevard de l'Herminette | 5 | 4 900 €/m² prix médian 426 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Henri Crocy | 4 | — | 2 510 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Boulevard Apollon | 4 | 4 360 €/m² prix médian 387 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de la Maque | 4 | 3 970 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Chouquet | 4 | 3 120 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Montée du Zenith | 4 | 3 230 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 11e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Air Bel-Clémentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Air Bel-Pommeraie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bel Ombre | trop peu de ventes | 2 090 €/m² | 33 | — |
| Campanules-Faïenciers | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 18 | — |
| Centres Commerciaux la Valentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Collet des Comtes | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 17 | — |
| Heckel | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| La Grognarde | trop peu de ventes | 2 330 €/m² | 28 | — |
| La Mazenode | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 30 | — |
| La Millière | 4 120 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +8,1 % |
| La Treille | 6 390 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +59,4 % tendance fragile |
| Lanfranchi-Bonfort | 5 550 €/m² | 3 140 €/m² | 22 | ↑ +43,4 % tendance fragile |
| Les Accates | 5 120 €/m² | 4 370 €/m² | 22 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Les Camoins | 5 160 €/m² | 4 290 €/m² | 62 | ↑ +5,7 % |
| Les Collines de Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Collines de la Millière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hauts de Saint-Jacques | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 7 | — |
| Les Libérateurs | 4 530 €/m² | 4 460 €/m² | 30 | ↑ +11,6 % |
| Michelis-Saint-Jacques | 6 210 €/m² | 2 180 €/m² | 54 | — |
| Néréides-Bosquet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pommeraie-Saint-Jean | trop peu de ventes | 2 550 €/m² | 23 | — |
| Saint-Marcel Haut | 3 990 €/m² | 2 110 €/m² | 27 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Saint-Marcel Village | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 26 | — |
| Saint-Menet | 5 540 €/m² | 4 130 €/m² | 42 | ↑ +38,8 % |
| Sainte-Madeleine | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 38 | — |
| Valentine Village | 4 760 €/m² | 4 080 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| William Booth | trop peu de ventes | 2 380 €/m² | 6 | — |
| Z.I. Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.I. Saint-Menet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Éoures | 4 940 €/m² | 4 860 €/m² | 14 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)